買樓價值
低呎價佔優
漾日居 佔優
Grand Austin
HK$25,236/呎
漾日居
HK$18,299/呎
漾日居 呎價低 27.5%
1
Grand Austin 佔優
3
漾日居 佔優
4
接近指標
0
資料未齊
佔優
租金成本
低呎租佔優
漾日居 佔優
Grand Austin
HK$50/呎/月
漾日居
HK$45/呎/月
漾日居 呎租低 10.0%
港鐵步程
短步程佔優
兩邊接近
Grand Austin
3 分鐘步程
漾日居
2 分鐘步程
港鐵步程接近（3 分鐘步程 vs 2 分鐘步程）
生活總評
高總評佔優
兩邊接近
Grand Austin
98.6
漾日居
99.0
兩邊整體生活便利度都好強，分別不大
學校家庭
高教育分佔優
兩邊接近
Grand Austin
28.4
漾日居
28.4
兩邊教育配套都比較不足
樓齡
較新佔優
Grand Austin 佔優
Grand Austin
2014
漾日居
2000
Grand Austin 新 14 年
平均評分
生活評分差距
以總評、交通、生活配套、教育、醫療、康樂、社區及環境分數做橫向比較。
項目
比較
結果
總評分
整體生活便利度綜合分。
Grand Austin
98.6
漾日居
99.0
0100
兩邊整體生活便利度都好強，分別不大
接近交通
港鐵、交通及出行便利度。
Grand Austin
81.0
漾日居
81.0
0100
兩邊交通都好強，分別不大
接近生活配套
購物、餐飲及日常配套。
Grand Austin
96.7
漾日居
96.7
0100
兩邊生活配套都好強，分別不大
接近教育
校網及教育配套。
Grand Austin
28.4
漾日居
28.4
0100
兩邊教育配套都比較不足
接近醫療
醫療及健康相關配套。
Grand Austin
68.1
漾日居
27.5
0100
Grand Austin 醫療配套明顯較完整，另一邊相對不足
Grand Austin 較佳康樂
康樂休閒及公共空間。
Grand Austin
96.9
漾日居
99.2
0100
漾日居 康樂配套略好，但兩邊都屬強項
漾日居 較佳社區
社區設施及生活氛圍。
Grand Austin
51.8
漾日居
51.8
0100
兩邊社區配套差不多，屬中等水平
接近環境
公共空間、綠化及周邊環境。
Grand Austin
67.7
漾日居
67.7
0100
兩邊環境評分都不錯，分別不大
接近分項勝負
重點勝負總覽
先看買樓價值、租金成本、港鐵步程、生活總評、學校家庭、樓齡、規模及資料完整度。
項目
比較
結果
買樓價值
買樓成本，較低為優勢。
Grand Austin
HK$25,236/呎
漾日居
HK$18,299/呎
漾日居 呎價低 27.5%
漾日居 較佳租金成本
租住成本，較低為優勢。
Grand Austin
HK$50/呎/月
漾日居
HK$45/呎/月
漾日居 呎租低 10.0%
漾日居 較佳港鐵步程
港鐵步程，較短為優勢。
Grand Austin
3 分鐘步程
漾日居
2 分鐘步程
港鐵步程接近（3 分鐘步程 vs 2 分鐘步程）
接近生活總評
生活總評，較高為優勢。
Grand Austin
98.6
漾日居
99.0
0100
兩邊整體生活便利度都好強，分別不大
接近學校家庭
教育評分，較高為優勢。
Grand Austin
28.4
漾日居
28.4
0100
兩邊教育配套都比較不足
接近樓齡
樓齡比較，較新為優勢。
Grand Austin
2014
漾日居
2000
Grand Austin 新 14 年
Grand Austin 較佳屋苑規模
單位數規模，較大為優勢。
Grand Austin
0
漾日居
1,288
漾日居 單位數高 1,288
漾日居 較佳資料完整度
資料完整度，較高為優勢。
Grand Austin
100%
漾日居
100%
0100
資料完整度接近（100% vs 100%）
接近價格及價值
價值與成交樣本
價格列以較低成本為優勢；範圍及樣本數為參考資料。
項目
比較
結果
買樓價值
平均買賣呎價，較低代表入場成本較低。
Grand Austin
HK$25,236/呎
漾日居
HK$18,299/呎
漾日居 呎價低 27.5%
漾日居 較佳租金成本
平均租金呎租，較低代表租住成本較低。
Grand Austin
HK$50/呎/月
漾日居
HK$45/呎/月
漾日居 呎租低 10.0%
漾日居 較佳買賣叫價範圍
Grand Austin
HK$1.30 千萬 - HK$9.50 千萬
漾日居
HK$1.75 千萬 - HK$8.50 千萬
現有買賣放盤叫價區間。
參考買賣呎價範圍
Grand Austin
—
漾日居
HK$17,979/呎 - HK$32,800/呎
現有買賣放盤呎價區間。
參考租盤叫價範圍
Grand Austin
HK$4 萬 - HK$25 萬
漾日居
HK$4 萬 - HK$28 萬
現有租盤叫價區間。
參考樣本數
Grand Austin
買賣 4｜租盤 2
漾日居
買賣 2｜租盤 2
樣本越多，價格參考通常越穩定。
參考交通
交通與港鐵距離
港鐵步程以較短為優勢；交通評分則以分數較高為優勢。
項目
比較
結果
最近港鐵
Grand Austin
柯士甸站
漾日居
九龍站
最近港鐵站名稱。
參考港鐵步程
步行時間較短通常較方便。
Grand Austin
3 分鐘步程
漾日居
2 分鐘步程
港鐵步程接近（3 分鐘步程 vs 2 分鐘步程）
接近交通
交通便利度綜合分。
Grand Austin
81.0
漾日居
81.0
0100
兩邊交通都好強，分別不大
接近地區
Grand Austin
23-WS019
漾日居
23-WS019
屋苑所在行政地區。
參考地址
Grand Austin
柯士甸道西9號
漾日居
柯士甸道西1號
屋苑地址資料。
參考校網及家庭
校網、學校與教育配套
用小學校網、中學資料庫及公開評分依據補足教育分數，方便家長直接比較。
項目
比較
結果
中學校網
Grand Austin
油尖旺區
漾日居
油尖旺區
中學校網資料。
參考教育
教育配套綜合分。
Grand Austin
28.4
漾日居
28.4
0100
兩邊教育配套都比較不足
接近Grand Austin
教育資料・油尖旺區
漾日居
教育資料・油尖旺區
醫療
醫院距離與急症服務
用醫院資料庫按座標計算最近醫院，並列出最近急症醫院作醫療配套參考。
項目
比較
結果
醫療
醫療及健康相關配套分。
Grand Austin
68.1
漾日居
27.5
0100
Grand Austin 醫療配套明顯較完整，另一邊相對不足
Grand Austin 較佳最近醫院
按屋苑座標至醫院座標直線距離估算。
Grand Austin
按屋苑座標至醫院座標直線距離估算。
Grand Austin 較佳最近急症醫院
只計設急症室醫院；實際服務以醫院及醫管局公布為準。
Grand Austin
只計設急症室醫院；實際服務以醫院及醫管局公布為準。
Grand Austin 較佳Grand Austin
醫療資料・最近 伊利沙伯醫院
最近醫院
1.0 公里
最近急症
1.0 公里
醫療評分
68.1
最近醫院參考
醫院目錄醫療評分依據
最近醫療設施：clinic，約 0.7 公里Hospital Authority
最近急症服務：hospital，約 1.0 公里Hospital Authority
漾日居
醫療資料・最近 香港紅十字會輸血服務中心
最近醫院
1.4 公里
最近急症
1.4 公里
醫療評分
27.5
最近醫院參考
醫院目錄醫療評分依據
最近醫療設施：clinic，約 0.9 公里Hospital Authority
最近急症服務：hospital，約 1.3 公里Hospital Authority
生活配套
生活、康樂與公園參考
保留排名及資料完整度，同時列出同區公園及康樂證據，讓分數有可讀背景。
項目
比較
結果
地區排名
同區屋苑生活評分排序。
Grand Austin
3/8
漾日居
1/8
漾日居 地區排名較前。
漾日居 較佳大區排名
同大區屋苑生活評分排序。
Grand Austin
139/1000
漾日居
105/1000
漾日居 大區排名較前。
漾日居 較佳資料完整度
資料欄位覆蓋比例。
Grand Austin
100%
漾日居
100%
0100
完整度較高的一方，後續比較可信度較高。
接近生活配套
購物、餐飲及日常配套分。
Grand Austin
96.7
漾日居
96.7
0100
兩邊生活配套都好強，分別不大
接近康樂
康樂設施及休閒環境分。
Grand Austin
96.9
漾日居
99.2
0100
漾日居 康樂配套略好，但兩邊都屬強項
漾日居 較佳社區
社區生活便利度分。
Grand Austin
51.8
漾日居
51.8
0100
兩邊社區配套差不多，屬中等水平
接近環境
公共空間、綠化及周邊環境分。
Grand Austin
67.7
漾日居
67.7
0100
兩邊環境評分都不錯，分別不大
接近同區公園參考
公園資料以同區匹配，未必全部步行可達。
Grand Austin
4 個，如 園圃街雀鳥花園
漾日居
4 個，如 園圃街雀鳥花園
兩邊所在地區公園參考數量接近。
接近設施標籤
已識別的周邊設施數量。
Grand Austin
14
漾日居
12
設施標籤越多，生活配套描述越豐富。
Grand Austin 較佳Grand Austin
公園及康樂資料・油尖旺區同區參考
同區公園
4
康樂評分
96.9
環境評分
67.7
同區公園參考
公園目錄康樂評分依據
1.5 公里內康樂設施：0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源：3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
環境評分依據
1.2 公里內公共休憩/開放空間：0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源：3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
漾日居
公園及康樂資料・油尖旺區同區參考
同區公園
4
康樂評分
99.2
環境評分
67.7
同區公園參考
公園目錄康樂評分依據
1.5 公里內康樂設施：0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源：3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
環境評分依據
1.2 公里內公共休憩/開放空間：0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源：3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
規模及樓齡
屋苑規模與樓齡
入伙年份反映樓齡；單位數、座數及期數反映屋苑規模。
項目
比較
結果
相關比較
相關屋苑比較
優先列出已通過索引門檻的同區、同港鐵或相近定位比較。
同區比較
同港鐵比較
暫未有足夠數據的相關比較。
其他相關
暫未有足夠數據的相關比較。
常見問題
常見問題
保留原有問答內容，改用同一套比較面板框架承載。
Grand Austin 同 漾日居 邊個呎價較低？
漾日居 呎價低 27.5%
邊個屋苑去港鐵較方便？
港鐵步程接近（3 分鐘步程 vs 2 分鐘步程）。Grand Austin 最近 柯士甸站，漾日居 最近 九龍站。
Grand Austin 與 漾日居 是否同區？
是，兩者同屬 23-WS019，適合同區直接比較。
生活評分邊個較高？
兩邊整體生活便利度都好強，分別不大
這個比較頁的資料完整度如何？
Grand Austin 資料完整度 100%，樣本 買賣 4｜租盤 2；漾日居 資料完整度 100%，樣本 買賣 2｜租盤 2。
Grand Austin 同 漾日居 校網和學校配套有咩分別？
Grand Austin 小學校網為 31，官方 2026 選校名單收錄 10 所小學；漾日居 小學校網為 31，官方 2026 選校名單收錄 10 所小學。中學參考方面，Grand Austin 同區收錄 17 間中學，漾日居 同區收錄 17 間中學。
Grand Austin 同 漾日居 附近醫院邊個較方便？
Grand Austin 最近醫院參考為 伊利沙伯醫院，約 1.0 公里；漾日居 最近醫院參考為 香港紅十字會輸血服務中心，約 1.4 公里。急症服務仍應按實際交通、服務時間及醫管局最新公布核對。
Grand Austin 同 漾日居 公園及康樂配套點比較？
Grand Austin 所在地區有 4 個公園參考，包括 園圃街雀鳥花園；漾日居 所在地區有 4 個公園參考，包括 園圃街雀鳥花園。公園資料以同區資料庫作參考，並非每個公園都代表步行可達。