買樓價值
低呎價佔優
豫豐花園 佔優
疊茵庭
HK$9,969/呎
豫豐花園
HK$8,544/呎
豫豐花園 呎價低 14.3%
2
疊茵庭 佔優
4
豫豐花園 佔優
2
接近指標
0
資料未齊
佔優
租金成本
低呎租佔優
豫豐花園 佔優
疊茵庭
HK$32/呎/月
豫豐花園
HK$28/呎/月
豫豐花園 呎租低 12.5%
港鐵步程
短步程佔優
疊茵庭 佔優
疊茵庭
9 分鐘步程
豫豐花園
20 分鐘步程
疊茵庭 港鐵步程低 55.0%
生活總評
高總評佔優
疊茵庭 佔優
疊茵庭
69.5
豫豐花園
49.8
疊茵庭 整體生活便利度明顯佔優
學校家庭
高教育分佔優
豫豐花園 佔優
疊茵庭
55.3
豫豐花園
83.8
豫豐花園 教育配套明顯較完整
樓齡
較新佔優
豫豐花園 佔優
疊茵庭
2000
豫豐花園
2005
豫豐花園 新 5 年
平均評分
生活評分差距
以總評、交通、生活配套、教育、醫療、康樂、社區及環境分數做橫向比較。
項目
比較
結果
總評分
整體生活便利度綜合分。
疊茵庭
69.5
豫豐花園
49.8
0100
疊茵庭 整體生活便利度明顯佔優
疊茵庭 較佳交通
港鐵、交通及出行便利度。
疊茵庭
60.8
豫豐花園
18.4
0100
疊茵庭 交通明顯佔優，另一邊相對不足
疊茵庭 較佳生活配套
購物、餐飲及日常配套。
疊茵庭
91.2
豫豐花園
91.2
0100
兩邊生活配套都好強，分別不大
接近教育
校網及教育配套。
疊茵庭
55.3
豫豐花園
83.8
0100
豫豐花園 教育配套明顯較完整
豫豐花園 較佳醫療
醫療及健康相關配套。
疊茵庭
47.0
豫豐花園
39.1
0100
疊茵庭 醫療配套較完整，但仍未算突出
疊茵庭 較佳康樂
康樂休閒及公共空間。
疊茵庭
86.4
豫豐花園
74.1
0100
疊茵庭 康樂配套明顯較豐富
疊茵庭 較佳社區
社區設施及生活氛圍。
疊茵庭
67.9
豫豐花園
67.9
0100
兩邊社區配套都不錯，分別不大
接近環境
公共空間、綠化及周邊環境。
疊茵庭
56.1
豫豐花園
56.1
0100
兩邊環境評分差不多，屬中等水平
接近分項勝負
重點勝負總覽
先看買樓價值、租金成本、港鐵步程、生活總評、學校家庭、樓齡、規模及資料完整度。
項目
比較
結果
買樓價值
買樓成本，較低為優勢。
疊茵庭
HK$9,969/呎
豫豐花園
HK$8,544/呎
豫豐花園 呎價低 14.3%
豫豐花園 較佳租金成本
租住成本，較低為優勢。
疊茵庭
HK$32/呎/月
豫豐花園
HK$28/呎/月
豫豐花園 呎租低 12.5%
豫豐花園 較佳港鐵步程
港鐵步程，較短為優勢。
疊茵庭
9 分鐘步程
豫豐花園
20 分鐘步程
疊茵庭 港鐵步程低 55.0%
疊茵庭 較佳生活總評
生活總評，較高為優勢。
疊茵庭
69.5
豫豐花園
49.8
0100
疊茵庭 整體生活便利度明顯佔優
疊茵庭 較佳學校家庭
教育評分，較高為優勢。
疊茵庭
55.3
豫豐花園
83.8
0100
豫豐花園 教育配套明顯較完整
豫豐花園 較佳樓齡
樓齡比較，較新為優勢。
疊茵庭
2000
豫豐花園
2005
豫豐花園 新 5 年
豫豐花園 較佳屋苑規模
單位數規模，較大為優勢。
疊茵庭
0
豫豐花園
0
單位數接近（0 vs 0）
接近資料完整度
資料完整度，較高為優勢。
疊茵庭
100%
豫豐花園
100%
0100
資料完整度接近（100% vs 100%）
接近價格及價值
價值與成交樣本
價格列以較低成本為優勢；範圍及樣本數為參考資料。
項目
比較
結果
買樓價值
平均買賣呎價，較低代表入場成本較低。
疊茵庭
HK$9,969/呎
豫豐花園
HK$8,544/呎
豫豐花園 呎價低 14.3%
豫豐花園 較佳租金成本
平均租金呎租，較低代表租住成本較低。
疊茵庭
HK$32/呎/月
豫豐花園
HK$28/呎/月
豫豐花園 呎租低 12.5%
豫豐花園 較佳買賣叫價範圍
疊茵庭
HK$280 萬 - HK$580 萬
豫豐花園
HK$268 萬 - HK$550 萬
現有買賣放盤叫價區間。
參考買賣呎價範圍
疊茵庭
HK$5,072/呎 - HK$9,386/呎
豫豐花園
HK$4,759/呎 - HK$8,060/呎
現有買賣放盤呎價區間。
參考租盤叫價範圍
疊茵庭
HK$1 萬 - HK$2 萬
豫豐花園
HK$1 萬 - HK$2 萬
現有租盤叫價區間。
參考樣本數
疊茵庭
買賣 4｜租盤 1
豫豐花園
買賣 13｜租盤 3
樣本越多，價格參考通常越穩定。
參考交通
交通與港鐵距離
港鐵步程以較短為優勢；交通評分則以分數較高為優勢。
項目
比較
結果
最近港鐵
疊茵庭
兆康站
豫豐花園
兆康站
最近港鐵站名稱。
參考港鐵步程
步行時間較短通常較方便。
疊茵庭
9 分鐘步程
豫豐花園
20 分鐘步程
疊茵庭 港鐵步程低 55.0%
疊茵庭 較佳交通
交通便利度綜合分。
疊茵庭
60.8
豫豐花園
18.4
0100
疊茵庭 交通明顯佔優，另一邊相對不足
疊茵庭 較佳地區
疊茵庭
23-WS046
豫豐花園
23-WS046
屋苑所在行政地區。
參考地址
疊茵庭
屯安里1號
豫豐花園
福亨村道8號
屋苑地址資料。
參考校網及家庭
校網、學校與教育配套
用小學校網、中學資料庫及公開評分依據補足教育分數，方便家長直接比較。
項目
比較
結果
中學校網
疊茵庭
屯門區
豫豐花園
屯門區
中學校網資料。
參考教育
教育配套綜合分。
疊茵庭
55.3
豫豐花園
83.8
0100
豫豐花園 教育配套明顯較完整
豫豐花園 較佳疊茵庭
教育資料・屯門區
小學校網
71 校網
校網小學
15
同區中學
0
71 校網小學例子
校網詳情涵蓋 屯門東、虎地、井頭村、新墟、友愛邨 等地段
- 中華基督教會拔臣小學C.C.C. But San Primary School資助 · 男女基督教統一派位 24
- 青山天主教小學Castle Peak Catholic Primary School資助 · 男女天主教統一派位 65
- 伊斯蘭學校Islamic Primary School資助 · 男女伊斯蘭教統一派位 61
同區中學資料未提供或未能匹配。
教育評分依據
1.2 公里內學校：51 間Education Bureau
71 校網小學：15 間Education Bureau
豫豐花園
教育資料・屯門區
小學校網
70 校網
校網小學
19
同區中學
0
70 校網小學例子
校網詳情涵蓋 屯門西、屯門碼頭一帶、蝴蝶邨、湖景邨、白角 等地段
- 五邑鄒振猷學校F.D.B.W.A. Chow Chin Yau School資助 · 男女統一派位 51
- 樂善堂梁黃蕙芳紀念學校Lok Sin Tong Leung Wong Wai Fong Memorial School資助 · 男女統一派位 52
- 柏立基教育學院校友會何壽基學校S.R.B.C.E.P.S.A. Ho Sau Ki School資助 · 男女統一派位 75
同區中學資料未提供或未能匹配。
教育評分依據
1.2 公里內學校：19 間Education Bureau
70 校網小學：19 間Education Bureau
醫療
醫院距離與急症服務
用醫院資料庫按座標計算最近醫院，並列出最近急症醫院作醫療配套參考。
項目
比較
結果
醫療
醫療及健康相關配套分。
疊茵庭
47.0
豫豐花園
39.1
0100
疊茵庭 醫療配套較完整，但仍未算突出
疊茵庭 較佳疊茵庭
醫療資料・最近 小欖醫院
最近醫院
700 米
最近急症
900 米
醫療評分
47.0
最近醫院參考
醫院目錄醫療評分依據
最近醫療設施：hospital，約 0.6 公里Hospital Authority
最近急症服務：hospital，約 0.6 公里Hospital Authority
豫豐花園
醫療資料・最近 小欖醫院
最近醫院
1.0 公里
最近急症
1.9 公里
醫療評分
39.1
最近醫院參考
醫院目錄醫療評分依據
最近醫療設施：小欖醫院，約 1.0 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務：hospital，約 1.5 公里Hospital Authority
生活配套
生活、康樂與公園參考
保留排名及資料完整度，同時列出同區公園及康樂證據，讓分數有可讀背景。
項目
比較
結果
地區排名
同區屋苑生活評分排序。
疊茵庭
62/271
豫豐花園
110/271
疊茵庭 地區排名較前。
疊茵庭 較佳大區排名
同大區屋苑生活評分排序。
疊茵庭
325/1000
豫豐花園
593/1000
疊茵庭 大區排名較前。
疊茵庭 較佳資料完整度
資料欄位覆蓋比例。
疊茵庭
100%
豫豐花園
100%
0100
完整度較高的一方，後續比較可信度較高。
接近生活配套
購物、餐飲及日常配套分。
疊茵庭
91.2
豫豐花園
91.2
0100
兩邊生活配套都好強，分別不大
接近康樂
康樂設施及休閒環境分。
疊茵庭
86.4
豫豐花園
74.1
0100
疊茵庭 康樂配套明顯較豐富
疊茵庭 較佳社區
社區生活便利度分。
疊茵庭
67.9
豫豐花園
67.9
0100
兩邊社區配套都不錯，分別不大
接近環境
公共空間、綠化及周邊環境分。
疊茵庭
56.1
豫豐花園
56.1
0100
兩邊環境評分差不多，屬中等水平
接近同區公園參考
公園資料以同區匹配，未必全部步行可達。
疊茵庭
4 個，如 屯門公園
豫豐花園
4 個，如 屯門公園
兩邊所在地區公園參考數量接近。
接近設施標籤
已識別的周邊設施數量。
疊茵庭
16
豫豐花園
22
設施標籤越多，生活配套描述越豐富。
豫豐花園 較佳疊茵庭
公園及康樂資料・屯門區同區參考
同區公園
4
康樂評分
86.4
環境評分
56.1
同區公園參考
公園目錄康樂評分依據
1.5 公里內康樂設施：0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源：2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
環境評分依據
1.2 公里內公共休憩/開放空間：0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源：2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
豫豐花園
公園及康樂資料・屯門區同區參考
同區公園
4
康樂評分
74.1
環境評分
56.1
同區公園參考
公園目錄康樂評分依據
1.5 公里內康樂設施：0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源：2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
環境評分依據
1.2 公里內公共休憩/開放空間：0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源：2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
規模及樓齡
屋苑規模與樓齡
入伙年份反映樓齡；單位數、座數及期數反映屋苑規模。
項目
比較
結果
相關比較
相關屋苑比較
優先列出已通過索引門檻的同區、同港鐵或相近定位比較。
常見問題
常見問題
保留原有問答內容，改用同一套比較面板框架承載。
疊茵庭 同 豫豐花園 邊個呎價較低？
豫豐花園 呎價低 14.3%
邊個屋苑去港鐵較方便？
疊茵庭 港鐵步程低 55.0%。疊茵庭 最近 兆康站，豫豐花園 最近 兆康站。
疊茵庭 與 豫豐花園 是否同區？
是，兩者同屬 23-WS046，適合同區直接比較。
生活評分邊個較高？
疊茵庭 整體生活便利度明顯佔優
這個比較頁的資料完整度如何？
疊茵庭 資料完整度 100%，樣本 買賣 4｜租盤 1；豫豐花園 資料完整度 100%，樣本 買賣 13｜租盤 3。
疊茵庭 同 豫豐花園 校網和學校配套有咩分別？
疊茵庭 小學校網為 71，官方 2026 選校名單收錄 15 所小學；豫豐花園 小學校網為 70，官方 2026 選校名單收錄 19 所小學。中學參考方面，疊茵庭 同區收錄 0 間中學，豫豐花園 同區收錄 0 間中學。
疊茵庭 同 豫豐花園 附近醫院邊個較方便？
疊茵庭 最近醫院參考為 小欖醫院，約 0.7 公里；豫豐花園 最近醫院參考為 小欖醫院，約 1.0 公里。急症服務仍應按實際交通、服務時間及醫管局最新公布核對。
疊茵庭 同 豫豐花園 公園及康樂配套點比較？
疊茵庭 所在地區有 4 個公園參考，包括 屯門公園；豫豐花園 所在地區有 4 個公園參考，包括 屯門公園。公園資料以同區資料庫作參考，並非每個公園都代表步行可達。