對衡道1號1 Durham Road

九龍塘站步行約8分鐘，係東鐵綫同觀塘綫嘅交匯點，往金鐘約15分鐘、旺角約5分鐘、尖東約8分鐘，通勤選擇靈活。區內亦有巴士及小巴路線來往九龍各區，但班次唔算密。實際生活上，由於九龍塘係低密度住宅區，公共交通整體唔及旺角、銅鑼灣呢類核心區方便，尤其夜晚班次疏落，有車會方便好多。

九龍塘一帶以低密度豪宅為主，生活配套唔算密集。最近嘅街市同超市要去九龍城或旺角，步行約15-20分鐘。食肆選擇集中喺九龍城廣場同又一城，後者約10分鐘車程。醫療方面，香港浸信會醫院約0.8公里，最近急症服務約1公里，醫療配套算唔錯。整體而言，日常生活買餸食飯唔係落樓就搞掂，習慣揸車會方便好多。

對衡道1號全幢只有1伙，實用面積近29,000呎，屬極罕有放盤，市場上無直接可比對象。九龍塘同區低密度洋房或獨立屋，呎價普遍在$30,000-$50,000水平，視乎樓齡、地段同保養狀況。由於供應極稀缺，業主議價空間有限，成交周期亦較長，適合資金充裕嘅實力買家。

41校網涵蓋18間小學，1.2公里範圍內有185間學校，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校，教育資源係呢個屋苑最突出嘅優勢。

1.5公里內未見政府康樂設施，最近嘅大型公園要去九龍仔公園或九龍塘公園，車程約5分鐘。日常做運動或帶小朋友放電，通常要揸車出去先得。

九龍塘站步行8分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘、中環約15分鐘。但九龍塘一帶巴士小巴班次唔密，夜晚更疏，有車代步會靈活好多。

屋苑附近步行範圍內買餸食飯選擇有限，日常超市同街市要去九龍城或旺角。浸會醫院約0.8公里，醫療配套算方便，但整體生活便利度唔及市區密集地段。

九龍塘係傳統低密度豪宅區，街道寧靜、綠化充足，私隱度高。不過1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步或放狗通常要行遠少少或揸車出去。