石竹路10號10 Dianthus Road

最近港鐵係石硤尾站，步行約8分鐘，路程主要係住宅區斜路同樓梯，日常出入尚算可行。石硤尾站係觀塘綫，往太子（轉荃灣綫）、旺角、九龍灣約10-15分鐘車程。屋苑600米內有73個公共交通站點，包括多條巴士線來往九龍各區及新界東，以及旺角至又一村嘅小巴線，整體交通選擇算充裕。自駕方面，又一村路網暢通，接連龍翔道同呈祥道，去新界或港島都有唔錯彈性。

生活配套係呢個屋苑最弱一環。附近冇大型超市或街市，日常買餸要行去石硤尾邨一帶或搭車出九龍塘/深水埗先有較多選擇。食肆方面，又一村範圍內以住宅為主，餐廳寥寥可數，外出用膳主要靠石硤尾或九龍塘又一城。醫療配套反而唔錯，最近診所約500米，急症服務約900米（明愛醫院），基本醫療需求唔難解決。屋苑屬於低密度住宅區，環境清靜，但1.5公里內未見政府康樂設施，想運動要去石硤尾公園或九龍塘體育館。

石竹路10號欠缺近期成交紀錄，難以直接比較呎價，但以同區又一村低密度住宅定位推算，價格水平應高於深水埗區一般私樓。1,000呎以上大單位供應有限，同類型物業放盤向來稀疏，業主議價空間通常較窄。樓齡43年會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需預先諮詢多間銀行。此類物業以自住用家主導，租務放盤亦少，市場參考數據不多。

石硤尾站步行約8分鐘，沿路係住宅斜路同樓梯，日常用嚟返工尚可接受。600米內超過70個巴士小巴站，路線覆蓋九龍各區同新界東，唔一定要靠港鐵出入。

附近步行範圍內冇大型超市或街市，日常買餸買日用品通常要行到石硤尾邨或搭車出九龍塘/深水埗。食肆選擇亦有限，住呢度通常習慣定期出去補給。

小學40校網涵蓋22間學校，1.2公里範圍內更有超過200間教育機構，係呢個屋苑最突出嘅優勢。由幼稚園到中學嘅選擇都非常密集，有小朋友嘅家庭會好受惠。

最近普通科診所約500米，明愛醫院急症室約900米，基本醫療同緊急服務都可以步行或短途車程到達，日常生活唔使擔心。

屋苑附近步行範圍內未見政府公共康樂設施或大型休憩空間，想跑步打波通常要出石硤尾公園或九龍塘體育館。好處係又一村整體環境清靜，低密度住宅私隱度高，空氣感覺亦比鬧區好。

全幢得9個單位，冇正式管理處，大廈清潔、維修、公共開支全部由業主自行協商。住落鄰里關係會比大型屋苑緊密，但如果夾唔慣，處理公共事務可以幾麻煩。