飛鵝山道10號10 Fei Ngo Shan Road

飛鵝山道10號唔近港鐵站，日常出入主要靠私家車。附近有巴士同小巴路線來往彩虹、鑽石山同觀塘，但班次疏落，等車時間較長。返工高峰期，揸車經飛鵝山道落彩虹道再駁龍翔道，約20-30分鐘可達九龍灣或觀塘商業區；出中環經東隧約30-40分鐘。整體而言，冇車嘅話交通相當唔方便，日常出入要預多啲時間。

日常生活配套係呢度最大嘅弱項。最近嘅超市同街市喺彩虹或井欄樹一帶，揸車約5-10分鐘；食肆選擇有限，最近嘅集中地喺清水灣道沿線或壁屋附近。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.7公里，急症要去基督教聯合醫院（約1.4公里車程）。好處係環境清幽，飛鵝山郊野公園近在咫尺，行山、跑步、親近大自然話咁易，係市區豪宅好難有嘅生活體驗。

飛鵝山道10號屬極低密度獨立屋，全區同類放盤極少，價格參考價值有限。以同區清水灣、飛鵝山一帶獨立屋計，實用呎價普遍在兩萬至三萬水平，視乎景觀、樓齡同保養狀況。32年樓齡喺獨立屋市場算中等，但全幢只有1伙，業主叫價自主性高，市場流通性低，放盤唔多。

屋苑唔近港鐵站，最近嘅巴士站喺飛鵝山道沿線，班次疏落。日常出入好大程度依賴私家車，冇車嘅話交通相當隔涉。

最近嘅超市、街市同食肆要揸車先到，步行範圍內幾乎冇日常購物選擇。買餸食飯都要預先計劃，唔可以落樓就搞掂。

45校網涵蓋西貢及清水灣一帶，小學有12間，但選擇相對市區少。中學網內Band 1學校只有1間，有子女嘅家庭要仔細考慮校網配套。

最近嘅普通科診所約0.7公里，急症室要去基督教聯合醫院約1.4公里車程。日常睇醫生唔算太遠，但緊急情況要預留交通時間。

飛鵝山道10號最大優勢係環境。位處山腰，四周綠樹環抱，私隱度極高，景觀開揚。飛鵝山郊野公園近在咫尺，行山跑步好方便，係市區難以比擬嘅居住環境。

全幢只有1個單位，鄰里關係簡單，但亦意味無管理處、無會所、無保安。大廈維修、清潔、垃圾處理等全部要業主自己搞掂。