根德道10號10 Kent Road

九龍塘站步行約 2 分鐘直達，係東鐵綫同觀塘綫嘅交匯站，往中環金鐘約 20 分鐘、往尖沙咀約 12 分鐘、往沙田約 10 分鐘。九龍塘一帶的士供應充足，適合駕車人士——物業自設私家車庫，出入方便。巴士路線選擇相對較少，但港鐵覆蓋已足夠應付日常通勤。整體交通以港鐵主導，效率穩定。

九龍塘生活配套偏向低密度住宅區格局，唔似旺角銅鑼灣咁密集。日常買餸可到九龍塘又一城嘅超市，或步行約 10 分鐘到九龍城街市，選擇豐富。食肆方面，又一城同九龍城一帶有大量中高檔餐廳。醫療配套係強項，香港浸信會醫院僅 0.4 公里，急症服務約 1.3 公里。休憩方面，屋苑自設私人花園同泳池，但附近步行範圍內未見大型公共康樂設施，想打波或做運動通常要搭車出去。

根德道10號屬九龍塘傳統豪宅地段獨立屋，同區類似物業成交稀少，每宗交易都極具指標性。5,255 呎巨型單位，連私人花園、泳池同車庫，市場上同類放盤極罕有。九龍塘低密度住宅向來有價有市，尤其 41 校網嘅家庭客需求穩定。由於供應稀缺，業主議價空間有限，物業價值更偏向由地段同稀缺性主導。

九龍塘站步行約 2 分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，往返港島、九龍同新界都好方便。600 米內有 46 個公共交通站點，選擇充足。

小學 41 校網涵蓋 18 間小學，包括多間傳統名校。1.2 公里範圍內有 148 間學校，教育資源集中，係家庭客揀呢區嘅主要原因之一。

香港浸信會醫院僅 0.4 公里，急症服務約 1.3 公里，2 公里內有 18 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢區生活配套嘅強項。

屋苑自設私人花園同泳池，但 1.5 公里內未見公共康樂設施。想打波、游水或做運動，通常要靠私家設施或搭車出去，唔似大型屋苑有會所咁方便。

九龍塘屬低密度住宅區，整體環境寧靜，但 1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間。想散步或去公園，通常要行遠少少或搭車去區內大型公園。