丹桂路10號10 Osmanthus Road

最近港鐵係石硤尾站，步行約9分鐘，屬觀塘綫，來往九龍東同旺角一帶直接。又一村本身係低密度住宅區，巴士路線以九龍區內線為主，往港島或新界通常需要轉車。實際生活上，揸車會係最方便嘅出入方式——屋苑設有停車場，配合又一村道路網絡，出入九龍塘、旺角都算快捷。公共交通選擇唔算多，對依賴港鐵嘅用家來說，9分鐘步程係可接受但唔算就腳。

生活配套係呢個屋苑嘅相對弱項。附近冇大型商場或超市，日常買餸要行去石硤尾邨一帶嘅街市，或者搭車去九龍塘又一城。食肆選擇以又一村內嘅獨立小店為主，數量有限。醫療方面反而唔錯，最近診所約0.6公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有22個醫療點，求醫方便。康樂設施方面，屋苑附近冇大型體育中心，但區內有3個大型公園/郊野資源，適合鍾意戶外活動嘅住戶。

丹桂路10號欠缺近期公開成交紀錄，但又一村同類低密度住宅向來叫價硬淨，供應極少，業主議價空間有限。全幢僅3伙，放盤量長期偏低，屬「有價無市」格局。71年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以同區低密度物業比較，此類物業通常以自住為主，租務市場唔算活躍。

石硤尾站步行約9分鐘，觀塘綫直達旺角、觀塘。巴士路線以區內為主，往港島或新界要轉車。揸車出入會比搭車方便，屋苑設有停車場。

附近冇大型商場或超市，日常買餸要去石硤尾邨街市或搭車去九龍塘。食肆選擇有限，生活便利度唔及大型屋苑，適合習慣開車補給嘅家庭。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內超過211間學校，教育資源集中。對於有小朋友嘅家庭係明顯優勢，區內有多間傳統名校選擇。

最近診所約0.6公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有22個醫療點。日常睇醫生或緊急求醫都算方便，唔使長途跋涉。

又一村屬低密度住宅區，街道寧靜，綠化充足，區內有3個大型公園/郊野資源。私隱度高，與大型屋苑嘅密集環境截然不同。

全幢僅3伙，鄰里關係簡單，但同時意味住冇管理處、冇會所，大廈維修同公共事務需要業主自行協商處理。