牛津道10號10 Oxford Road

九龍塘站（東鐵綫及觀塘綫交匯）步行約12分鐘，路程約900米，行經牛津道及多樹住宅區，環境舒適但唔算就腳。返中環可經東鐵綫到紅磡轉車，全程約25-30分鐘；往尖沙咀或觀塘約15-20分鐘。區內有九巴及小巴路線沿界限街及窩打老道行駛，但班次唔算密。實際生活上，住呢類豪宅嘅業主多數揸車，屋苑設有停車場，出入依賴私家車會方便好多。

九龍塘係傳統豪宅區，生活配套以低密度、清靜為主調。附近有九龍塘又一城商場（約1公里），超市、戲院、食肆齊全。日常買餸可以揸車去九龍城街市或又一城嘅超市。醫療配套係優勢之一，聖德肋撒醫院步行約0.6公里，急症服務約0.8公里，2公里內有19個醫療點。屋苑自設泳池、健身室及燒烤場，4伙共用，使用率低、私隱度高。缺點係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要揸車去九龍仔公園或界限街遊樂場。

九龍塘牛津道一帶屬全港頂級豪宅地段，物業以獨立屋及低密度豪宅為主，放盤量極少。全幢僅4伙，實用面積1,695至2,345呎，市場上同類供應稀缺，業主議價空間有限。69年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主，租務市場較窄，但租金回報向來唔係呢類買家嘅首要考慮。

九龍塘站步行約12分鐘，路程約900米，對豪宅區嚟講唔算特別方便。多數住客依賴私家車出入，屋苑設有停車場。巴士小巴選擇有限，班次唔密，冇車嘅話日常出入會比較轉折。

41校網係九龍區傳統名校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內學校近200間，包括多間著名中小學。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係牛津道10號最突出嘅優勢。

聖德肋撒醫院步行約0.6公里，急症服務約0.8公里，2公里內有19個醫療點，涵蓋普通科門診及專科服務。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

屋苑自設泳池、健身室、燒烤場及兒童遊樂場，4伙共用，使用率低、私隱度高。附近步行範圍內未見大型體育館或公共康樂中心，想打波或做運動通常要揸車出去。

牛津道係九龍塘傳統豪宅街道，兩旁樹木成蔭，環境清靜，私隱度高。不過步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要揸車去九龍仔公園或附近郊野資源。