牡丹路10號10 Peony Road

最近港鐵站係石硤尾站，步行約7分鐘，屬觀塘綫，來往九龍東及旺角一帶算直接。返中環、金鐘需要喺九龍塘或旺角轉車，車程約25-30分鐘。又一村一帶亦有小巴及巴士線接駁九龍塘站（東鐵綫）及旺角。整體交通屬「中等方便」，比起港鐵上蓋屋苑失色，但以低密度住宅區嚟講算係合理水平。有車一族會較靈活，經歌和老街往來各區算方便。

牡丹路10號周邊生活配套偏弱，係住喺呢度最明顯要適應嘅地方。附近無大型超市或街市，日常買餸通常要步行約10分鐘去石硤尾邨一帶嘅街市，或揸車去九龍塘又一城嘅超市。食肆選擇唔多，以屋邨小店為主。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，最近急症醫院約1公里，整體醫療配套唔錯。休憩方面，1.5公里內無大型康樂設施，但又一村本身環境清幽，散步尚可。

牡丹路10號屬又一村低密度住宅，單位面積逾1,900呎，區內同類大單位供應稀缺。雖然欠缺近期成交數據，但參考同區又一村花園、又一居等屋苑，大單位呎價通常高於同區平均，因供應有限且戶型罕有。43年樓齡會影響銀行按揭年期，但呢類低密度大單位有穩定換樓客承接，放盤量極少，業主議價空間一般有限。

石硤尾站步行約7分鐘，60米內有71個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。返工時間搭觀塘綫往九龍東或過海需要轉車，整體交通屬低密度住宅區中較方便嘅水平。

40校網提供22間小學，1.2公里內有超過204間學校，選擇極多。對重視子女教育嘅家庭而言，呢個係牡丹路10號最突出嘅優勢。

日常買餸、食飯選擇有限，附近無大型超市或商場，最近嘅超市要去到石硤尾邨或又一城。生活上需要習慣行遠少少或揸車解決日常所需。

最近普通科診所約500米，最近有急症服務嘅醫院約1公里，2公里內有23個醫療點。日常睇醫生唔算太麻煩，基本醫療需求步行或短途車程可達。

又一村屬於低密度住宅區，1.2公里內雖然無大型公共休憩空間，但附近有3項地區公園/綠化資源。整體居住環境寧靜、私隱度高，同市區密集住宅好大分別。

得6個單位，鄰里關係簡單緊密，唔似大型屋苑咁有管理處同會所。大廈事務需要業主自行協商，管理費開支亦要共同分攤，適合習慣自主管理嘅住客。