窩打老道105號105 Waterloo Road

九龍塘站步行約12分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯點，來往港島、九龍東同新界東都算方便。窩打老道沿線有多條巴士線（如7、81C、270A）來往尖沙咀、旺角及沙田，班次頻密。實際生活上，由於物業離港鐵站有段距離，日常出入多數要靠巴士或的士，尤其落雨或拎重嘢時會覺得冇咁就腳。返工時間東鐵綫往金鐘方向較擠迫，但整體通勤選擇尚算足夠。

生活配套係呢個物業最需要妥協嘅一環。附近冇大型超市或街市，日常買餸通常要搭車出九龍塘站一帶嘅超市，或者去旺角街市。食肆選擇以窩打老道沿線嘅茶餐廳同連鎖快餐為主，高級餐廳集中喺九龍塘站附近。醫療配套反而唔錯，九龍醫院步行約0.4公里，急症服務約0.5公里，2公里內有25個醫療點。休憩方面，附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要搭車去九龍仔公園或旺角花墟。

窩打老道105號全幢僅1伙，實用面積3,418呎，屬九龍塘極罕有嘅巨型單幢物業。由於欠缺近期成交紀錄，市場參考數據有限。同區九龍塘低密度住宅向來造價堅挺，尤其係41校網內嘅大單位物業，供應稀缺，業主議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。

九龍塘站步行約12分鐘，距離唔算近，日常出入多數要靠巴士或的士。窩打老道沿線巴士線選擇多，來往旺角、尖沙咀同港島都算方便，但落雨或拎重嘢時會覺得冇咁就腳。

附近冇大型超市或街市，日常買餸購物通常要搭車出去。食肆選擇以茶餐廳同快餐為主，唔似旺角或九龍塘站一帶咁多選擇。生活上需要預多少少時間處理日常雜務。

41校網有18間小學，1.2公里範圍內多達242間學校，係九龍傳統名校集中地。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係物業最突出嘅優勢，校網選擇極之豐富。

九龍醫院步行約0.4公里，急症服務約0.5公里，2公里內有25個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需要都算方便，係生活配套中表現較好嘅一環。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、跑步或做運動通常要搭車去九龍仔公園或旺角花墟。物業位處低密度住宅區，環境相對清靜，但戶外活動空間要向外搵。