劍橋道11號11 Cambridge Road

九龍塘站步行約10分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯點，往中環約25分鐘、尖沙咀約15分鐘、觀塘約12分鐘。區內亦有小巴及巴士路線來往旺角、尖沙咀及港島。實際生活上，九龍塘一帶道路較闊，駕駛人士泊車相對方便。不過要留意，步行10分鐘係沿喇沙利道或牛津道行，沿途有樹蔭，唔算太辛苦，但落雨或拎重嘢時就略嫌遠咗啲。

九龍塘係傳統低密度住宅區，生活配套唔似旺區咁密集。日常買餸主要去九龍城街市或又一城Taste超市，車程約5-8分鐘。食肆選擇集中喺九龍城，泰國菜、潮州菜、火鍋等選擇豐富。醫療方面，聖德肋撒醫院步行約0.8公里，急症服務約0.9公里，2公里內有22個醫療點，醫療配套算充足。休憩方面，附近有九龍仔公園、歌和老街公園等，但屋苑1.5公里內無大型康樂中心。

劍橋道11號屬九龍塘低密度豪宅，全幢僅2伙，放盤極少，市場成交疏落。參考同區劍橋道一帶物業，實用呎價普遍在$25,000-$35,000水平，視乎樓齡及單位質素。26年樓齡喺區內算中等，比同區老牌洋房屋苑新淨，但比新落成豪宅有明顯折讓。由於供應稀缺，業主議價空間有限，市場以用家主導。

九龍塘站步行約10分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返工路線選擇多。但10分鐘路程對日常通勤嚟講唔算話好近，尤其落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。

41校網涵蓋18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校，1.2公里內有近200間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅賣點。

九龍塘本身以住宅為主，日常買餸食飯要行去九龍城或又一城。雖然車程唔遠，但唔係落樓就搞掂嘅格局，對習慣市區方便生活嘅人可能要適應。

聖德肋撒醫院步行約0.8公里，急症服務約0.9公里，2公里內有22個醫療點，涵蓋普通科門診及專科服務，日常醫療需求唔使擔心。

1.5公里內無大型康樂中心，想游水打波要去九龍仔公園或體院一帶。不過九龍塘本身環境清靜，附近有九龍仔公園、歌和老街公園，散步晨運尚算方便。

1.2公里內無公共休憩空間標記，但九龍塘係傳統低密度住宅區，街道寬闊、樹木多，整體居住環境清幽，私隱度高，同市區密集高樓係兩種感覺。