喇沙利道11號11 La Salle Road

最近港鐵宋皇臺站步行約12分鐘，對日常搭鐵返工嘅人嚟講算係偏遠，尤其拎住嘢或落雨時會覺得唔就手。屋苑附近有多條巴士及小巴路線來往旺角、尖沙咀及港島，九龍塘又一城亦有的士站。實際生活上，住呢度嘅家庭多數有車代步，沿喇沙利道出太子道西或窩打老道都算直接。整體交通以區內標準嚟講只屬一般，冇車會明顯唔方便。

九龍城廣場同街市步行約5-8分鐘可達，買餸、食飯、購物選擇豐富，尤其九龍城係出名嘅美食區，泰國菜、潮州菜、火鍋店林立。醫療配套係亮點，聖德肋撒醫院僅0.4公里，急症服務約0.6公里，附近亦有私家診所，日常睇醫生好方便。屋苑自設室外泳池同健身室，以62年樓齡嚟講算係罕有。不過1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或放狗通常要行遠少少去九龍仔公園或九龍塘花園。

九龍塘低密度豪宅一向呎價企穩，同區喇沙利道一帶物業普遍屬豪宅定位，實用面積900呎以上單位入場門檻較高。雖然欠缺近期成交紀錄，但以區內同類物業參考，此類單幢舊樓因名校網效應，價格抗跌力強。62年樓齡會影響銀行按揭成數及還款期，實際成交價往往反映呢個因素。放盤量極少，業主議價空間有限。

最近港鐵宋皇臺站步行約12分鐘，日常搭鐵返工唔算方便，尤其拎住嘢或落雨時會覺得吃力。區內巴士小巴路線尚算充足，但整體而言，住呢度有車代步會舒服好多。

41小學校網係傳統名校網，涵蓋18間小學，1.2公里範圍內更有超過210間學校，由幼稚園到中學選擇極多。對有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係屋苑最大嘅吸引力。

聖德肋撒醫院僅0.4公里，急症服務約0.6公里，2公里內有21個醫療點，涵蓋普通科門診及私家診所。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係區內醫療配套較完善嘅位置。

屋苑自設室外泳池同健身室，以62年樓齡嘅單幢樓嚟講算係驚喜。不過1.5公里內未見政府康樂設施，想打波或做運動要行遠少少去九龍仔公園或九龍塘會。

九龍塘屬傳統低密度住宅區，街道綠化充足，私隱度同居住密度都較高。不過1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放公園，想散步放狗通常要行去九龍仔公園先有較大空間。