機利士南路12號12 Gillies Avenue South

紅磡站步行約4分鐘，東鐵綫過海直達金鐘（約5分鐘），屯馬綫來往尖東、南昌、元朗都好方便。紅磡海底隧道巴士站亦在步行範圍內，多條過海巴士線直達港島各區。實際生活上，紅磡站係東鐵同屯馬綫交匯點，通勤彈性大；但繁忙時間東鐵綫班次較密，屯馬綫等候時間略長，整體交通屬中上水平。

紅磡街市步行約5分鐘，買餸方便，乾濕貨齊全。黃埔天地（前黃埔花園商場）約10分鐘步程，有百貨、超市、戲院同大量食肆。土瓜灣道同馬頭圍道一帶亦有街舖同社區設施。醫療方面，伊利沙伯醫院約0.9公里，急症服務近在咫尺。代價係環境較嘈雜，機利士南路車流繁忙，低層單位或受噪音影響，而且附近大型公園選擇有限。

紅磡區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低一截，機利士南路12號全幢僅12伙，放盤極少，業主議價空間有限。70年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區可比物業包括附近單幢舊樓及黃埔新邨，呎價水平相若，但此盤設有會所設施，屬罕見優勢。

紅磡站步行約4分鐘，東鐵綫過海直達金鐘，屯馬綫連接尖東至新界西。紅隧巴士站亦在附近，過海選擇多。不過機利士南路車流繁忙，路面交通有時較擠塞。

紅磡街市、黃埔天地、土瓜灣道商舖全部步行可達，買餸食飯行街選擇豐富。屋苑自設泳池、健身室、燒烤場等設施，以單幢舊樓嚟講配套算係驚喜。

35校網只有7間小學，選擇較少，區內家長通常要跨區報校或考慮直資私校。1.2公里範圍內雖然有92間學校，但涵蓋各類型，唔代表全部適合。

伊利沙伯醫院約0.9公里，急症服務方便。附近亦有普通科診所步行約5分鐘可達，日常睇醫生唔使搭車。

屋苑自設泳池、健身室、兒童遊樂場，以12伙單幢樓嚟講配套相當齊全。不過附近步行範圍內未見大型體育館，想做運動通常要搭車去紅磡市政大廈或何文田。

機利士南路車流較多，日間噪音明顯。附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步放狗通常要行遠少少去和黃公園或海邊。