馬頭圍道130號130 Ma Tau Wai Road

何文田站步行約7分鐘，係屯馬綫同觀塘綫交匯站，來往尖沙咀、中環同觀塘都算方便。但7分鐘步程對部分用家來說未必算好近，尤其拎住重物或落雨天會覺得比較遠。馬頭圍道一帶有巴士同小巴路線來往旺角、九龍城，班次尚算穩定。整體交通叫做好過完全無鐵路嘅地區，但唔算特別方便。

紅磡馬頭圍道一帶以舊區為主，附近有小型街市同民生商舖，買餸食飯基本可步行解決。但大型超市同商場選擇有限，主要靠土瓜灣或黃埔一帶。醫療係最突出嘅配套，0.4公里內有普通科診所，急症可去伊利沙伯醫院（約1.2公里）。但康樂空間不足，1.5公里內未見政府體育中心，想運動或散步要行遠啲去九龍仔公園或海濱。

由於欠缺最新成交紀錄，實際呎價難以確定。以同區舊樓參考，馬頭圍道一帶單幢樓呎價一般較大型屋苑為低。11個單位極少放盤，業主叫價彈性較高。62年樓齡會影響銀行按揭審批，買家要留意還款期及按揭成數限制。租務市場方面，紅磡區租務需求向來穩定，回報視乎購入價而定。

何文田站步行約7分鐘，返工來往尖沙咀、中環同觀塘算方便，但步程唔算極近，拎重物或落雨時會覺得比較遠。馬頭圍道有巴士小巴線，整體交通屬中等水平。

附近有民生商舖同小型街市，基本買餸食飯可以行路解決。但大型超市同購物選擇較少，主要靠土瓜灣或黃埔一帶。資料有限，實際配套要實地視察。

小學屬35校網，區內只有7間小學，學額選擇相對有限。附近1.2公里範圍內雖有百多間各類學校，但35校網本身不算熱門校網，有小朋友嘅家長要留意。

醫療係呢度最突出嘅配套。普通科診所僅0.4公里，急症可去1.2公里外嘅伊利沙伯醫院，附近2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或求診都好方便。

步行範圍內未見大型公共體育中心或公共休憩空間，想跑步、做運動或散步通常要行遠啲去九龍仔公園或尖沙咀海濱。日常休閒空間有限，適合唔太依賴公共康樂設施嘅人。

馬頭圍道係紅磡主要道路，日間車流同人流較多，環境嘈雜。樓齡62年，大廈外牆及公共空間狀況需實地觀察。由於只得11伙，鄰里關係直接，大廈事務由業主協商處理。