劍橋道14-16號14-16 Cambridge Road

九龍塘站步行約8分鐘，東鐵綫直達金鐘（約12分鐘）同羅湖口岸，觀塘綫來往旺角、觀塘約10-15分鐘。區內亦有小巴及巴士線接駁九龍塘站及旺角東站。實際生活上，8分鐘步程對豪宅區嚟講算合理，但唔算「落樓就到」。揸車出入較理想，附近多為低密度道路，泊車相對市區寬鬆。夜晚返歸的士選擇亦充足。

九龍塘本身係低密度住宅區，生活配套唔似旺角咁密集。最近嘅超市同街市要行去九龍塘站一帶嘅又一城商場（約10分鐘步程），或者搭車去九龍城街市買餸。食肆選擇以又一城同九龍城為主，後者有多間泰國菜同火鍋店。醫療方面，香港浸信會醫院約0.8公里，急症服務約1公里，私家醫療配套充足。康樂設施方面，步行範圍內未見大型體育中心，想游水打波通常要搭車去九龍仔公園或喇沙書院一帶。

劍橋道14-16號欠缺近期公開成交紀錄，但九龍塘低密度豪宅一向係市場上稀缺供應。全幢僅2伙，實用面積過千呎甚至過萬呎，定位屬頂級豪宅級別。同區筆架山道、義德道一帶同類物業呎價普遍在$30,000-$50,000水平，視乎景觀及樓層。由於供應極少，業主議價空間有限，放盤亦不常見。

九龍塘站步行約8分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘約12分鐘、旺角約10分鐘，通勤選擇多。8分鐘步程對豪宅區算合理，但唔及市區屋苑咁直接。

41小學校網有18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校等傳統名校。1.2公里範圍內多達180間學校，涵蓋幼稚園至中學，係九龍區教育資源最集中嘅地段之一。

屋苑附近步行範圍內超市、街市選擇有限，日常買餸主要靠又一城嘅超市或搭車去九龍城街市。食肆以九龍城同又一城為主，唔似市區咁多樓下選擇。

香港浸信會醫院約0.8公里，急症服務約1公里，2公里內有20個醫療點，私家醫療配套充足。日常普通科診所選擇多，唔使擔心醫療需求。

1.5公里內未見大型康樂體育中心，想游水、打羽毛球或做gym通常要搭車去九龍仔公園或喇沙書院一帶。屋苑本身無會所設施，休閒空間主要靠戶外環境。

九龍塘屬低密度住宅區，街道闊落、綠化充足，私隱度高。不過1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行遠少少或揸車出去。