南山路14號14 Nam Shan Road

南山路14號不近港鐵站，日常出入主要依賴坪洲渡輪碼頭往返中環，船程約25至40分鐘，班次約20至60分鐘一班，非繁忙時段等候時間較長。島上亦有小巴及巴士接駁碼頭至各區，但路線選擇有限。對於需要每日往返港九市區返工嘅用家，通勤時間單程隨時超過1小時，交通開支亦較高。自備私家車會相對靈活，但島上泊車位有限。

坪洲島上基本民生配套有限，有幾間小型超市、雜貨舖同茶餐廳，可以應付日常基本需要。買餸選擇唔多，街市規模細，新鮮食材選擇有限，多數居民會選擇出中環或東涌一次過大量採購。醫療方面，島上有普通科診所（約步行5分鐘），但急症服務需要搭船到東涌或中環，距離最近醫院約8.4公里，深夜有醫療需要時會比較麻煩。休憩方面，坪洲有海濱長廊同自然郊野資源，適合喜歡行山、踩單車嘅人。

離島區物業呎價一般低於市區，但放盤量極少。南山路14號全幢僅8伙，市場上幾乎無成交紀錄可參考。同區坪洲私樓放盤向來稀缺，業主議價空間有限。此類物業買家多為追求離島生活節奏嘅用家，市場流通性低，唔適合短線操作。40年樓齡會影響銀行按揭年期，準買家需預留較多首期。

最近港鐵站遠在東涌或中環，日常出入主要靠渡輪，船程約25至40分鐘，班次非繁忙時間可達1小時一班。島上巴士小巴路線有限，自駕係相對靈活選擇但泊車位緊張。

99校網只有2間小學，選擇非常有限。中學屬離島區，區內中學數量少，學生跨區就讀係常見情況。有小朋友嘅家庭需要仔細考慮校網配套。

最近普通科診所約步行5分鐘可達，但急症服務距離約8.4公里，需要搭船出東涌或中環。深夜或緊急情況下醫療支援需時較長，係島上生活嘅主要考慮因素。

坪洲島上基本民生設施有限，有小型超市同茶餐廳，但大型購物、街市選擇少。日常買餸或購買日用品通常要出中環或東涌一次過解決，生活上需要適應。

坪洲遠離市區，四周有海濱同郊野資源，適合喜歡大自然嘅人。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，日常散步多數沿海濱或鄉郊小路。

全幢只有8伙，鄰里關係緊密，大廈事務由業主協商處理。島上社區設施有限，社區活動同服務選擇少，生活模式較為自給自足。