秀竹園道14B號14B Sau Chuk Yuen Road

宋皇臺站步行約7分鐘，屬屯馬綫沿線，來往啟德、尖東以至屯門都算直接。九龍塘站（東鐵綫）亦喺約1公里範圍，可經又一城前往。區內巴士路線以九龍城及旺角方向為主，班次一般。實際生活上，揸車出入會比搭車更方便，九龍塘道路網絡成熟，泊車相對容易。整體交通屬夠用水平，但唔算極度方便。

九龍塘係傳統低密度住宅區，生活配套唔似旺角咁密集。日常買餸要去九龍城街市或又一城嘅超市，步行約10-15分鐘。食肆選擇集中喺九龍城一帶，以泰國菜同潮州菜聞名。醫療配套係亮點——聖德肋撒醫院步行僅2分鐘，急症服務約0.4公里，區內診所選擇充足。休憩空間方面，附近有九龍仔公園同九龍塘花園，但步行範圍內未見大型公共休憩空間，散步通常要行遠少少。

九龍塘屬傳統豪宅地段，物業價格向來企穩。雖然欠缺近期成交數據，但同區低密度住宅實用率高，放盤量一向稀少。全幢僅3伙，業主議價空間有限。71年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以自住為主，租金回報非主要考慮因素。

宋皇臺站步行約7分鐘，600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴選擇多。屯馬綫來往市區直接，但九龍塘本身唔係交通樞紐，繁忙時間出入九龍塘道或會塞車。

41校網係全港頂尖小學校網之一，區內有18間小學，涵蓋傳統名校及國際學校。1.2公里範圍內有近190間學校，適合有小朋友嘅家庭，校網係呢個屋苑最大賣點。

聖德肋撒醫院步行僅2分鐘，急症服務約0.4公里，2公里內有19個醫療點，包括普通科門診及私家診所。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係區內醫療配套嘅亮點。

1.5公里範圍內未見大型康樂設施，想游水打波通常要搭車出去。附近有九龍仔公園等戶外空間，但步行範圍內公共休憩空間有限。低密度住宅環境私隱度高，適合鍾意清靜嘅用家。