根德道15號15 Kent Road

九龍塘站步行約1分鐘直達，係東鐵綫同觀塘綫嘅交匯站，來往金鐘約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘。區內亦有巴士及小巴路線接駁九龍塘又一城及旺角一帶。實際生活上，最大優勢係鐵路網絡覆蓋全面，無論返港島定過海都唔使轉太多車。代價係九龍塘站繁忙時間人流集中，尤其東鐵綫過海段較擠迫。

九龍塘本身係低密度住宅區，生活配套唔算密集。日常買餸可以行去九龍塘站上蓋嘅又一城商場，內有超市同食肆選擇。較大型嘅街市同民生商舖要去到九龍城或旺角先有，車程約5-10分鐘。醫療方面，香港浸信會醫院距離約0.4公里，步行可達，急症服務則需到約1.3公里外嘅醫院。屋苑步行範圍內未見大型公共康樂設施，想跑步或做運動通常要揸車出去。

根德道15號屬九龍塘傳統豪宅地段，區內獨立屋供應極少，放盤向來稀缺。實用面積5,861呎嘅巨型獨立屋，同區可比較嘅放盤唔多，價格主要由地段、地皮面積同物業狀況主導。九龍塘同區低密度住宅呎價普遍高於全港平均水平，此類物業通常以自住用家主導，市場流通性低，業主議價空間有限。

九龍塘站步行約1分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，無論返中環金鐘定旺角尖沙咀都相當直接。附近公共交通站點密集，出入選擇多。

九龍塘係低密度住宅區，日常買餸食飯主要靠又一城商場嘅超市同食肆，大型街市同民生商舖要去九龍城或旺角先有，生活上需要適應。

41校網係全港頂尖校網之一，區內有18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校。1.2公里內有142間學校，選擇極多。

香港浸信會醫院距離約0.4公里，步行可達，私家醫療配套方便。急症服務需到約1.3公里外嘅醫院，日常普通科診所選擇亦算充足。

步行範圍1.5公里內未見政府康樂設施，想去體育館或泳池通常要搭車出去。區內大型公園資源有限，日常運動散步需要自行安排。

九龍塘屬傳統低密度住宅區，街道綠化充足，私隱度高。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步要行遠少少或揸車去九龍仔公園。