牡丹路15號15 Peony Road

石硤尾站步行約約需8分鐘，屬觀塘綫，往九龍灣、觀塘或旺角、中環都算直接。600米範圍內有72個公共交通站點，包括多條巴士同小巴路線來往九龍各區及港島。又一村道路網相對寧靜，平日駕駛出入亦算方便，但附近繁忙時間交通流量較大。整體交通屬中上水平，唔及市區核心地段咁就腳，但日常通勤選擇充足。

又一村係傳統低密度住宅區，環境寧靜但生活配套明顯不足。最近嘅街市同超市喺石硤尾邨一帶，步行約10分鐘；大型商場如又一城（九龍塘）要搭車先到。食肆選擇有限，附近以屋邨茶餐廳為主。醫療方面相對好啲，最近普通科診所約500米，急症室約1公里，2公里內有23個醫療點。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園，日常散步要行遠啲或者搭車出去。

由於缺乏近期成交及放盤數據，難以精準定位呎價水平。不過，又一村係九龍傳統低密度豪宅區，以獨立屋及低密度住宅為主，供應極少。牡丹路15號單位面積逾2,000呎，全幢僅2伙，放盤極罕有，價格通常由業主主導。區內同類物業向來有溢價，因為地段稀缺、環境獨特，唔容易用一般呎價標準衡量。

石硤尾站步行約8分鐘，附近有大量巴士小巴站點，平日搭車選擇算多，但唔及地鐵上蓋咁方便，行出大路先有較多交通選擇。

又一村定位係低密度住宅區，附近冇大型超市或街市，日常買餸購物通常要行去石硤尾邨一帶或搭車出九龍塘先有較多選擇，生活上要習慣預先規劃。

小學40網有22間學校，1.2公里範圍內有超過200間教育機構，由幼稚園到中學選擇都非常多，係呢個物業其中一個最大賣點。

最近普通科診所約500米，急症室約1公里，2公里內有23個醫療點，基本醫療需求唔使擔心，緊急情況都有就近醫院支援。

附近步行範圍內的公共康樂設施唔多，想做運動或大型公園活動通常要搭車出去，例如九龍塘或石硤尾一帶。

又一村係傳統低密度住宅區，街道寬敞、綠化比例高，整體環境清幽安靜，私隱度高，係市區中難得嘅寧靜角落。

屋苑只得2伙，鄰里關係直接而簡單，但大廈管理、清潔同維修需要業主協商處理，唔似大型屋苑有管理處代勞。