馬頭圍道150號150 Ma Tau Wai Road

土瓜灣站步行約6分鐘，屬於屯馬綫，來往尖東、紅磡、九龍城同啟德一帶直接。附近公共交通站點達96個，包括多條來往九龍東西嘅巴士路線，駁腳選擇充足。實際生活上，土瓜灣一帶交通以巴士小巴為主，繁忙時間馬頭圍道車流量高，過馬路亦要多加留意。返工去中環要轉車或搭巴士過海，整體通勤時間比核心市區稍長。

馬頭圍道150號附近生活配套偏向基本，步行範圍內有少量地舖、茶餐廳同救世軍家品店，但缺乏大型超市或街市。買餸通常要行去土瓜灣街市或紅磡街市，約10-15分鐘路程。醫療配套係亮點，普通科診所約5分鐘步程，伊利沙伯醫院約1.2公里。休憩空間就比較缺乏，步行範圍內未見大型公園或康樂場地，散步要搭車去九龍寨城公園或海心公園。

紅磡馬頭圍道一帶單幢舊樓呎價向來低於同區大型屋苑，以實用面積757至966呎計，呢類舊樓入場門檻相對較低。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行確認。全幢僅6伙，放盤極少，業主叫價彈性較大，市場參考成交亦有限。

土瓜灣站步行約6分鐘，屯馬綫往來尖東、紅磡及啟德一線直達。附近巴士小巴站點多，但馬頭圍道車流繁忙，繁忙時間過路及候車體驗一般，整體交通屬不過不失。

附近以地舖為主，超市街市要行遠少少，日常生活消費唔算方便。對比同區大型屋苑，呢度生活配套明顯薄弱，日常買餸食飯計劃要多花時間。

35校網只有7間小學，選擇較少，校網競爭壓力相對大。對於有小朋友嘅家庭，呢區唔算係傳統名校區，家長要預算跨區報讀或安排校車。

係呢個屋苑最突出嘅配套，步行約5分鐘有普通科診所，伊利沙伯醫院約1.2公里，日常睇醫生或緊急情況都算近，對長者或需定期覆診嘅人特別方便。

步行範圍內缺乏公共休憩空間同康樂場地，想散步運動通常要搭車去九龍城或海心公園。馬頭圍道車流多，居住環境偏吵雜，鍾意寧靜嘅人需要考慮。