
蕪湖街151號位於紅磡核心地段,全幢僅3個單位,屬極低密度住宅。雖然樓齡達77年(1949年入伙),但由嘉里建設發展,屋苑設施出乎意料地齊全——室內外泳池、健身室、宴會廳、閱讀室以至燒烤場一應俱全,以咁細規模嘅單幢樓嚟講相當少見。位置係最大賣點:步行到港鐵何文田站約2分鐘,觀塘綫同屯馬綫雙線交匯,來往港九新界都好就手。紅磡生活圈成熟,超市、街市、診所全部行幾分鐘就到。3伙單位私隱度高,但同時意味住冇正式管理處,大廈日常事務需要業主自行協商。實用面積583呎,間隔四正。適合追求極致交通方便、唔介意舊樓、重視私隱嘅單身專業人士或兩口子家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
何文田站步行約2分鐘直達,係觀塘綫同屯馬綫嘅交匯點,來往中環、金鐘約15-20分鐘,去尖沙咀、旺角更係10分鐘內。600米範圍內有超過80個公共交通站點,巴士小巴網絡覆蓋港九新界,繁忙時間返工好多選擇。屯馬綫一通,往來新界東同西都十分直接。唯一要留意係何文田站月台較深,由地面入閘到上車需預多幾分鐘時間。
紅磡生活配套成熟,街市、超市、藥房、食肆全部步行可達,日常生活相當方便。醫療配套係亮點——最近診所僅0.1公里,伊利沙伯醫院急症室約0.9公里,2公里範圍內有16個醫療點,睇醫生唔使擔心。屋苑自設嘅會所設施包括室內外泳池、健身室、多用途運動場、燒烤場等,以3伙單位嘅規模嚟講配套算好齊全。不過附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放鬆通常要行遠少少去海邊或和黃公園一帶。
雖然欠缺近期成交呎價參考,但以位置同配套判斷,蕪湖街151號喺紅磡屬高端定位。全幢僅3伙,放盤極少,業主議價空間有限。77年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。租金方面,紅磡租務需求穩定,交通方便嘅單位一向受專業人士歡迎,估計租金回報可達合理水平。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
何文田站步行約2分鐘,觀塘綫同屯馬綫交匯,無論去港島、尖沙咀定新界都好就手。附近巴士小巴站選擇極多,返工通勤好靈活。
紅磡區內超市、街市、食肆、藥房全部行幾分鐘就到,日常買餸食飯完全唔成問題。屋苑自設泳池、健身室等設施,生活便利度相當高。
35校網涵蓋紅磡區,共有7間小學,同九龍城41網或34網等傳統名校網相比,選擇較少,對有小朋友嘅家庭吸引力稍遜。
最近診所僅0.1公里,伊利沙伯醫院急症室約0.9公里,2公里範圍內有16個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都好有保障。
屋苑自設室內外泳池、健身室、多用途運動場同燒烤場,自家會所配套充足。想行公園或海濱放鬆就要行遠少少去和黃公園或海邊一帶。
屋苑位於紅磡市區街道,附近步行距離未見大型公園或公共休憩空間,想散步放鬆通常要行遠少少。以低密度住宅嘅標準嚟睇,戶外空間同景觀方面有啲限制。
紅磡係成熟住宅區,鄰里關係實在,社區設施基本齊全。不過全幢僅3伙,大廈事務需要業主自行協商,冇大型屋苑嗰種管理團隊支援。
最適合喺九龍核心區返工、追求交通便利同私隱度高嘅單身專業人士或兩人家庭。屋苑設施齊全,住落舒服。唔太適合有小朋友嘅家庭——35校網只有7間小學,學額競爭較激烈;亦唔適合需要高成數按揭嘅上車客,77年樓齡會影響銀行批核。另外,如果習慣大型屋苑有管理處同24小時保安嘅人,要考慮呢度業主需自行處理大廈事務。
蕪湖街151號只有3個單位,冇正式管理處或24小時保安。大廈清潔、垃圾處理同公用地方維修需要業主共同協商分擔,管理費極低或按實際開支承擔。
1949年入伙樓齡達77年,銀行審批按揭時會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至15-20年。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款先決定。
資料顯示由嘉里建設發展,屋苑提供室內外泳池、健身室、宴會廳等設施。以1949年建築嚟講,會所設施好大機會係後來翻新或改建時加裝,實際狀況建議親身視察確認。
何文田站步行約2分鐘,係最近嘅港鐵站,觀塘綫同屯馬綫交匯。黃埔站距離稍遠,但嗰邊有黃埔天地商場同較多巴士路線。日常出入主要倚賴何文田站。
35校網涵蓋紅磡區,共有7間小學,當中包括幾間地區名校,但整體選擇同九龍城41網(喇沙、瑪利諾等)相比明顯較少。如果係為咗小朋友升學而搬來,建議先了解心儀學校嘅收生情況。
屋苑設有停車場,以3伙單位嘅規模嚟講算係少見。不過車位數量有限,實際供應情況同是否需要額外費用,建議直接向業主或代理查詢。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 70.6,公開數據便利度 60.6,中信心,同類位置 97.0,全港參考 31.0
最近港鐵:何文田站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:87 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:12 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:97 間Education Bureau
35 校網小學:7 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:伊利沙伯醫院,約 0.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
95.1The Vantage
土瓜灣站· 6 分鐘
90.7Eresidence
土瓜灣站· 8 分鐘
83.6Ka Wai Chuen
黃埔站· 6 分鐘
92.4Chatham Gate
何文田站· 5 分鐘
95.4The Metropolis Residence
紅磡站· 2 分鐘
94.8Homantin Hillside
何文田站· 5 分鐘