窩打老道152號152 Waterloo Road

九龍塘站步行約7分鐘，係東鐵綫同觀塘綫嘅交匯站，往金鐘約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘。窩打老道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、深水埗、沙田等地。實際生活上，交通評分較弱主要因為步行距離唔算極短，而且九龍塘站繁忙時間人流較高。自駕的話，窩打老道係九龍主要幹道，出入尚算方便，但繁忙時間有機會塞車。

生活配套係呢個盤嘅強項。屋苑自設室內泳池、健身室、多用途室、兒童遊樂區同宴會廳，基本上足不出戶已經有齊基本消閒設施。周邊九龍塘一帶以低密度豪宅為主，食肆選擇唔算多，但駕車短途可達九龍城或旺角，選擇豐富。醫療方面，香港浸信會醫院約0.8公里，急症服務約1公里，日常醫療需求唔使擔心。大型公園方面，區內有九龍仔公園等戶外空間，適合散步放狗。

窩打老道152號只有1伙，實用面積17,085呎，屬極罕有放盤，市場上缺乏直接可比嘅成交參考。以九龍塘豪宅區同類物業計，此類巨型豪宅呎價通常企穩喺高水平，而且供應極少，業主議價空間有限。38年樓齡對豪宅市場嚟講尚算合理，但潛在買家需留意大廈維修保養嘅開支，因為全幢由單一業主負責。

步行至九龍塘站約7分鐘，唔算話極近，但東鐵綫同觀塘綫交匯，來往港九新界算方便。窩打老道沿線巴士小巴選擇多，繁忙時間自駕有機會塞車。

屋苑自設室內泳池、健身室、宴會廳等設施，生活所需基本可以喺屋苑內解決。附近九龍塘以低密度住宅為主，大型超市或街市要搭車去九龍城或旺角。

41校網涵蓋18間小學，包括多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭係一大優勢。1.2公里範圍內有181間學校，選擇極多。

香港浸信會醫院約0.8公里，急症服務約1公里，日常醫療需求唔使擔心。2公里內有20個醫療點，選擇充足。

屋苑自設泳池同健身室，區內有九龍仔公園等大型戶外空間。不過1.5公里內未有政府康樂中心，想打波或游水多數用番屋苑設施。

九龍塘係傳統低密度豪宅區，環境清靜，但1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要去九龍仔公園或行遠少少。