金巴倫道16號16 Cumberland Road

九龍塘站步行約6分鐘，係東鐵綫同觀塘綫嘅交匯站，來往港島（金鐘約15分鐘）、九龍東（觀塘約12分鐘）同新界東（沙田約8分鐘）都非常直接。區內亦有巴士路線沿窩打老道及界限街行駛，提供更多選擇。實際生活上，九龍塘站人流唔算極高，繁忙時間上車相對舒服，比起旺角站或銅鑼灣站嘅擠迫體驗好唔少。缺點係班次密度唔及市區核心站，等車時間或稍長。

九龍塘係低密度住宅區，生活配套同市區熱點有明顯分別。最近嘅大型商場係又一城（約10分鐘車程），超市、戲院、食肆齊全。日常買餸通常要去九龍城街市（約5分鐘車程）或樂富街市。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，最近急症醫院約0.9公里，基本醫療需求可應付。康樂設施方面，1.5公里內未見政府體育中心，想游水打波通常要去九龍仔公園或又一城嘅健身室。整體嚟講，住呢度要習慣「揸車出入」嘅生活模式。

九龍塘獨立屋一向係全港豪宅市場嘅頂級選擇，金巴倫道16號實用面積2,125呎，屬區內中型獨立屋。雖然欠缺近期成交紀錄，但參考同區九龍塘一帶獨立屋呎價普遍在$30,000-$50,000水平，視乎樓齡、地段同保養狀況。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際成交價往往取決於買家對物業狀況嘅判斷同翻新預算。

九龍塘站步行約6分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘約15分鐘、沙田約8分鐘。站內人流相對寬敞，繁忙時間上車體驗比市區核心站舒服。

41校網有18間小學，1.2公里範圍內超過200間學校，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校等傳統名校，係全港最強校網之一。

九龍塘以低密度住宅為主，日常買餸購物要去九龍城街市或又一城，步行範圍內選擇有限，生活上比較依賴私家車或的士。

1.5公里內未見政府體育中心，想游水、打羽毛球等康樂活動通常要去九龍仔公園或又一城嘅私人健身室，唔係落樓就有。

最近普通科診所約0.7公里，最近急症醫院約0.9公里，2公里內有23個醫療點，基本醫療需求可應付，但唔係樓下就有診所咁方便。

九龍塘係傳統低密度住宅區，街道綠化充足，私隱度高。不過1.2公里內未見大型公共休憩空間，想散步或放狗通常要行去九龍仔公園。