對衡道16號16 Durham Road

步行約10分鐘到九龍塘站，東鐵綫直達金鐘約15分鐘，觀塘綫往旺角約8分鐘、觀塘約20分鐘。九龍塘站亦係東鐵綫同觀塘綫交匯點，轉車彈性高。附近有巴士及小巴路線來往旺角、尖沙咀及港島，但班次唔算密。整體嚟講，交通屬「方便但唔係樓下就到」嘅級別，日常出入需要預留步行時間。

九龍塘係傳統低密度住宅區，生活配套唔似旺角咁密集。最近嘅大型商場係又一城（約步行15分鐘），內有超市、戲院同食肆。日常買餡可以搭車去九龍城街市或旺角街市，步行範圍內街舖選擇有限。醫療方面，聖德肋撒醫院約0.7公里，急症服務約0.9公里，2公里內有19個醫療點，基本醫療需求唔使擔心。屋苑自設私人花園同停車位，私隱度高。

九龍塘傳統豪宅區一向係樓市硬淨之選，同區低密度物業供應極少，放盤向來矜貴。對衡道16號全幢僅2伙，實用面積達2,210呎，屬區內罕見大面積單位。雖然欠缺近期成交數據，但參考同區低密度物業，此類物業通常由家族持有或長線收租，市場流通量低，業主議價空間有限。

九龍塘站步行約10分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，往返金鐘、旺角、觀塘都算方便。但唔係港鐵站上蓋，日常出入需要預留步行時間，落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。

41校網有18間小學，1.2公里範圍內有近200間學校，係全港數一數二嘅名校網。對有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係對衡道16號最突出嘅優勢。

聖德肋撒醫院約0.7公里，急症服務約0.9公里，2公里內有19個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉出去。

屋苑附近步行範圍內未見大型運動中心或康樂場地，想游水打波通常要搭車去又一城或九龍塘會。屋苑自設私人花園，日常散步放鬆可以喺室內解決。

九龍塘屬傳統低密度住宅區，街道闊落、綠化充足，私隱度高。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想行公園要行遠少少或搭車出去。