雅息士道16號16 Essex Crescent

九龍塘站步行約9分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯站，往中環約20分鐘、尖沙咀約12分鐘、金鐘約18分鐘。區內亦有巴士及小巴路線來往旺角、深水埗及港島。實際生活上，九龍塘站人流較其他轉車站少，返放工體驗相對從容。缺點係步行距離唔算好近，每日出入要預留時間行過去，尤其夏天或落雨時會比較狼狽。

九龍塘一帶以低密度住宅為主，生活配套唔及旺區集中。日常買餸可到九龍塘站附近的又一城超市，或步行約15分鐘到九龍城街市。又一城商場有食肆、戲院及百貨公司，滿足基本購物需求。醫療方面，九龍醫院距離約0.7公里，急症服務方便。屋苑自設泳池、健身室同花園，住客唔使外出做運動。整體生活配套夠用但唔算豐富，買餸揀食選擇較依賴又一城或九龍城。

九龍塘低密度豪宅向來係市場上稀缺供應，雅息士道16號全幢僅1伙，放盤極少，業主議價空間有限。區內同類獨立大宅物業呎價普遍高企，參考九龍塘傳統豪宅地段（如約道、根德道）成交，實用面積逾3,000呎的大宅造價往往以億元計。樓齡81年會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。

九龍塘站步行約9分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，往返港九各區算方便。不過每日出入要行一段路，夏天或落雨時會比較狼狽，日常買餸或拎重嘢返屋企要考慮交通安排。

小學41校網涵蓋18間小學，包括多間傳統名校如喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等，對重視子女教育嘅家庭極具吸引力。1.2公里範圍內有超過200間學校，選擇非常豐富。

九龍醫院距離約0.7公里，提供急症服務，日常睇醫生或遇上緊急情況都算方便。2公里範圍內有23個醫療點，普通科門診選擇充足。

九龍塘係傳統低密度豪宅區，街道綠化充足，私隱度高。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步跑步通常要行遠少少或揸車去九龍仔公園或界限街遊樂場。

日常購物主要靠又一城商場嘅超市同食肆，買餸可到九龍城街市（步行約15分鐘）。整體配套夠用但唔算豐富，同旺區大型屋苑相比，買餸揀食嘅選擇較有限。

屋苑自設泳池、健身室同花園，住客可以喺屋企做運動，唔使外出。區內大型公園方面，九龍仔公園同界限街遊樂場需要搭車或行一段路先到。