黃埔街16號16 Whampoa Street

紅磡站步行約4分鐘，係屯馬線同東鐵線交匯站，往尖東只需1個站、往金鐘約6分鐘、往九龍塘約5分鐘。600米範圍內有超過70個公共交通站點，包括多條來往港九新界嘅巴士小巴線。紅磡海底隧道巴士線亦在步行範圍，過海選擇彈性大。交通評分一般，可能因為紅磡站位處鐵路末端，部分路線需經南昌或何文田轉車。

紅磡係傳統民生區，黃埔街一帶街舖密集，超市、茶餐廳、雜貨店林立。紅磡街市步行約5分鐘，買新鮮食材方便。黃埔新天地（黃埔花園基座商場）有AEON、食肆同戲院，步行約8分鐘。醫療方面，最近普通科診所僅0.2公里，伊利沙伯醫院約1公里，2公里內有11個醫療點，睇醫生同急症都好就腳。環境較弱係預期之內——舊區街道較窄，附近無大型公園，想散步要行去海邊或和黃公園。

由於黃埔街16號只有7伙，市場成交稀疏，未見公開呎價紀錄。參考紅磡區同類單幢舊樓，實用呎價一般介乎HK$10,000至HK$13,000水平，視乎樓層同裝修狀況。69年樓齡會影響銀行按揭安排，實際成交價往往低於同區較新物業。供應極稀少，放盤量長期偏低，業主議價空間有限。

紅磡站步行約4分鐘，屯馬線同東鐵線交匯，加上逾70個巴士小巴站點喺600米範圍內，日間通勤選擇算多。不過部分路線需要轉車，例如去港島東或觀塘一程直達嘅選擇較少。

紅磡街市、黃埔新天地商圈、土瓜灣食肆集中地全部喺步行圈內，日常買餸、食飯、購物好就手。屋苑本身亦設有健身室、宴會廳等設施，以呢類舊樓嚟講配套算豐富。

35校網只有7間小學，而且區內傳統名校選擇唔多，對於有小朋友嘅家庭嚟講競爭壓力較大。1.2公里內雖有90間學校，但涵蓋唔同年級同類型，未必直接提升校網優勢。

最近普通科診所僅0.2公里，伊利沙伯醫院約1公里，2公里範圍內有11個醫療點。日常睇醫生或突發急症都算方便，尤其伊院係九龍區主要急症醫院。

屋苑自設健身室、兒童遊樂室、燒烤場等3項設施，以7伙嘅單幢樓嚟講算係驚喜。區內亦有和黃公園同海濱長廊等大型戶外空間，散步做運動可以行遠少少到海邊。

黃埔街一帶係典型舊區，街道較窄，樓宇密集。步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想搵地方坐下抖氣通常要行到黃埔花園一帶或海傍。