清水灣道1689號1689 Clear Water Bay Road

清水灣道1689號最近港鐵站距離較遠，600米範圍內無任何公共交通站點，日常出入完全依賴私家車或的士。清水灣道有少量巴士及小巴路線來往將軍澳及九龍，但班次疏落，尾班車時間亦早。返工高峰時段清水灣道交通擠塞常見，由屋苑出市區（如觀塘、九龍灣）車程約20-30分鐘，但非繁忙時間尚算暢順。對無車家庭嚟講，日常通勤會係最大挑戰。

屋苑自設會所、游泳池、健身室同兒童遊樂場，康樂配套喺區內算係優勢。但日常生活買餸、食飯、睇醫生就要靠車出入——最近嘅超市同街市喺清水灣半島或坑口一帶，車程約5-10分鐘。食肆選擇有限，主要依賴附近清水灣鄉村俱樂部或驅車到坑口、將軍澳市中心。醫療配套明顯薄弱，最近醫院（急症服務）約4公里，最近普通科門診亦超出2公里範圍，日常睇醫生要預先計劃。

清水灣道1689號屬全幢獨立屋物業，市場上同類型放盤極少，價格難以直接比較。以清水灣一帶獨立屋而言，樓價普遍以數千萬至億元計，呎價遠高於分層住宅。由於供應稀缺，業主議價空間有限。此類物業買家通常以自住為主，租務市場相對細，租金回報非主要考慮因素。

步行範圍內無任何巴士站或小巴站，日常出入必須靠私家車或的士。清水灣道巴士班次稀疏，尾班車早，夜晚返屋企基本上只能揸車或叫車。

屋苑1.2公里範圍內無學校，雖然95小學校網有23間小學、西貢區中學網有4間Band 1中學，但每日接送需要車程，唔似市區屋苑可以行路返學。

最近醫院約4公里，2公里範圍內無普通科門診。日常睇醫生或急症都要揸車出坑口或將軍澳，對長者或經常有醫療需要嘅家庭會比較麻煩。

屋苑自設會所、泳池、健身室同兒童遊樂場，係呢個物業嘅強項。不過1.5公里內無公共體育設施，想打波或游水要去到將軍澳或坑口。

1.2公里範圍內無公共休憩空間或開放公園，想散步放狗要揸車去清水灣郊野公園或大坳門一帶。以獨立屋標準嚟睇，戶外公共空間選擇比預期少。