根德道17號17 Kent Road

九龍塘站步行約2分鐘，係東鐵綫同觀塘綫嘅交匯站，返中環約20分鐘（東鐵綫轉港島綫）、尖沙咀約10分鐘、觀塘約12分鐘。區內亦有巴士路線來往旺角、深水埗等地，但班次唔算密。實際生活上，九龍塘站非繁忙時間人流較少，搭車體驗比旺角站舒適得多。自駕人士經窩打老道、獅子山隧道往新界或過海都算方便。

九龍塘係傳統低密度住宅區，生活配套唔似旺角、尖沙咀咁密集。日常買餸主要靠九龍塘站上蓋嘅又一城商場（內有Taste超市），或者行遠少少去九龍城街市。食肆選擇以又一城同九龍城為主，後者有大量泰國菜同地道小館。醫療方面，香港浸信會醫院距離僅約0.4公里，急症服務約1.4公里外嘅醫院提供，配套算齊全。休憩空間方面，附近有九龍仔公園同喇沙花園，但步行範圍內未見大型公共休憩空間。

根德道17號欠缺近期公開成交紀錄，但九龍塘獨立屋向來係全港最貴重嘅住宅物業類別之一。區內同類獨立屋放盤極少，業主議價空間有限。6,462呎嘅巨型實用面積，喺九龍塘獨立屋中都算罕見。45年樓齡對獨立屋嚟講唔算高，但銀行按揭審批會考慮物業狀況，建議準買家向多間銀行查詢估價。此類物業以用家主導，放盤量長期偏低。

九龍塘站步行約2分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，往返港島同九龍都好方便。站內人流比市區站舒適，通勤體驗唔錯。

41校網有18間小學，1.2公里範圍內有138間學校，係傳統名校集中地。對於有學齡子女嘅家庭，校網選擇係明顯優勢。

香港浸信會醫院距離僅0.4公里，急症服務約1.4公里，2公里內有18個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都有保障。

九龍塘係低密度住宅區，日常買餸主要靠又一城超市或出九龍城街市。食肆選擇有限，生活節奏較靜態，唔似旺角咩都行幾步就有。

九龍塘以低密度住宅聞名，街道寬敞、綠化充足，私隱度高。但步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行去九龍仔公園或駕車外出。

屋苑自設私人泳池同花園，住戶可享獨立戶外空間。但1.5公里內冇公共康樂設施（如體育館、泳池），想用公共設施要行遠少少。