對衡道18號18 Durham Road

最近港鐵係九龍塘站，步行約11分鐘，沿對衡道落窩打老道再經又一城，路程約800米。九龍塘站係東鐵綫同觀塘綫交匯，來往港島、九龍東同新界東都好方便。區內亦有小巴及巴士來往旺角、尖沙咀等地。實際生活上，有車家庭會方便好多，因為九龍塘一帶路闊車少，泊車相對容易；無車的話，日常出入主要靠行去地鐵站或搭小巴。

九龍塘係傳統低密度住宅區，生活配套唔似旺區咁密集。最近嘅大型商場係又一城（九龍塘站上蓋），有超市、戲院、食肆同百貨，步行約15分鐘。日常買餸可以行去九龍城街市或又一城嘅超市。醫療方面，聖德肋撒醫院約0.7公里，急症服務約0.9公里，2公里內有18個醫療點，醫療配套算方便。康樂設施方面，1.5公里內無政府體育中心，想游水做運動通常要出九龍塘公園或開車去其他地方。

九龍塘對衡道一帶向來係傳統豪宅地段，物業以獨立屋及低密度住宅為主，放盤量極少，成交疏落。全幢僅2伙，實用面積2,210呎，屬區內大宅級數，市場定位與一般分層單位不同。同區可比物業包括對衡道、約道、蘭開夏道一帶嘅老牌洋房，呎價長期企穩，業主議價空間有限。71年樓齡會影響銀行按揭年期，實際條款需向個別銀行查詢。

九龍塘站步行約11分鐘，路程約800米，沿對衡道落斜尚算好行。東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘、中環約20分鐘，去旺角約8分鐘。有車家庭會方便好多，九龍塘一帶路闊車少，泊車相對容易。

41小學校網有18間小學，包括拔萃小學、喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校。1.2公里範圍內有近200間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係全港教育資源最密集嘅地區之一。

聖德肋撒醫院約0.7公里，急症服務約0.9公里，2公里內有18個醫療點，包括普通科門診同私家診所。日常睇醫生唔使擔心，但最近嘅公立醫院急症室要去伊利沙伯醫院或九龍醫院，車程約10-15分鐘。

1.5公里內無政府體育中心或康樂設施，想游水、打波、做運動通常要出九龍塘公園（約1.5公里外）或開車去其他地方。屋苑本身無會所設施，休閒活動主要依賴周邊公共資源。

九龍塘係傳統低密度住宅區，街道寬闊、綠化充足，私隱度高。不過1.2公里內無正式公共休憩空間或開放公園，想散步通常要行去九龍塘公園或沿對衡道一帶行人路。整體環境清靜，適合追求寧靜嘅用家。