根德道18號18 Kent Road

九龍塘站步行約2分鐘直達，係東鐵綫（往羅湖/金鐘）同觀塘綫（往黃埔/調景嶺）交匯點，交通網絡四通八達。由九龍塘站出發，往金鐘約12分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘。區內亦有專線小巴及巴士來往又一城、旺角等地。實際生活上，交通係呢個盤最大優勢——位處鐵路樞紐，無論返工定北上，通勤選擇都多。

九龍塘屬低密度住宅區，生活配套唔似旺區咁密集。日常買餸最近要去九龍塘站上蓋嘅又一城（內有Taste超市），或者行約15分鐘去樂富街市。食肆選擇集中喺又一城或港鐵站周邊，以連鎖餐廳同中高檔食肆為主。醫療配套反而突出，香港浸信會醫院步行約5分鐘（0.4公里），最近急症服務約1.3公里。整體而言，生活配套唔算方便，日常消費選擇有限，買餸食飯要預先計劃。

根德道18號屬九龍塘傳統豪宅地段，單一單位、實用面積6,251呎，市場上極少同類放盤，價格透明度低。參考同區根德道、約道一帶獨立屋，呎價普遍在$30,000-$50,000水平，全幢物業叫價往往過億。由於供應極稀缺，業主議價空間有限。56年樓齡會影響銀行按揭年期，準買家需預留較多首期或考慮全款購入。

港鐵九龍塘站步行僅2分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，無論去金鐘、旺角定羅湖都方便。600米內有46個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，係呢個盤最強嘅生活優勢。

九龍塘屬低密度豪宅區，日常買餸食肆選擇有限。最近超市喺又一城，步行約10分鐘，街市要去樂富。生活上唔似市區屋苑咁方便，日常消費要預先計劃或揸車出去。

41校網有18間小學，包括多間傳統名校如喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部），1.2公里範圍內更有125間學校，係九龍區頂級校網之一，對有小朋友嘅家庭極具吸引力。

香港浸信會醫院步行約5分鐘（0.4公里），最近急症服務約1.3公里，2公里內有18個醫療點。日常普通科門診同專科醫療選擇充足，醫療配套屬區內優勢。

1.5公里內未見政府康樂體育中心，1.2公里內亦無公共休憩空間。不過九龍塘本身係低密度住宅區，街道綠化充足，私隱度高，環境清靜，同市區密集住宅嘅生活體驗好唔同。