北拱街18號18 Pak Kung Street

何文田站步行約5分鐘，係觀塘綫同屯馬綫交匯點，來往港九新界好方便。返中環可以喺旺角東轉東鐵綫，或搭巴士經紅磡隧道。600米內有96個公共交通站點，小巴同巴士路線選擇多，尤其紅磡區小巴網絡發達，去尖沙咀、旺角好快。唯一係何文田站轉車要行一段路，繁忙時間人流較多。

紅磡舊區生活配套以街坊小店為主，買餸可以去紅磡街市或附近超市，步行約10分鐘內。食肆選擇多，以本地小炒、茶餐廳為主，價錢親民。醫療配套係亮點，最近診所步行約5分鐘，伊利沙伯醫院約1.1公里，睇醫生唔使長途跋涉。康樂設施方面，步行範圍內未見大型體育館或公園，想跑步做運動通常要搭車去九龍仔公園或海濱長廊。

紅磡區單幢舊樓呎價向來低於同區大型屋苑如黃埔花園、海逸豪園。北拱街18號全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。76年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉率低。

何文田站步行約5分鐘，觀塘綫同屯馬綫交匯，600米內有96個巴士小巴站點，返工通勤選擇多。

35校網只有7間小學，學額選擇有限，對比九龍城區其他校網競爭較大。有小朋友嘅家庭要預早部署。

最近診所步行約5分鐘，伊利沙伯醫院約1.1公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生同急症都好方便。

屋苑附近以街坊小店為主，紅磡街市同超市步行約10分鐘可達，食肆選擇多但大型商場購物要搭車去黃埔或尖沙咀。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行遠少少去九龍仔公園或海濱一帶。

1.5公里內未見政府體育館或大型康樂設施，做運動跑步通常要搭車出去，唔似大型屋苑有會所配套。