根德道19號19 Kent Road

九龍塘站步行約2分鐘直達，係東鐵綫同觀塘綫交匯站，來往金鐘（約12分鐘）、旺角（約5分鐘）以至羅湖口岸都非常直接。區內亦有巴士及小巴路線連接九龍各區，的士隨手可截。實際生活上，最大優勢係鐵路網絡覆蓋廣，無論返中環金鐘定新界東都唔使轉太多車；代價係東鐵綫繁忙時間較擠迫，但九龍塘站非總站，上車空間尚可。

九龍塘生活配套偏向低密度住宅格局，唔似旺角銅鑼灣咁熱鬧。日常買餸可到九龍塘又一城嘅超市，或步行約10分鐘去九龍城街市。食肆方面，又一城同九龍城一帶選擇豐富，由平民茶記到高級餐廳都有。醫療配套係強項，香港浸信會醫院僅0.4公里，急症服務約1.4公里，2公里內有18個醫療點。康樂設施方面，屋苑步行範圍內未見政府體育中心，想游水打波通常要搭車去其他區。

根德道19號屬於九龍塘傳統獨立屋大宅，同區類似物業叫價向來企穩，每呎造價往往以萬元計。九龍塘低密度住宅供應極少，全幢僅1伙，放盤近乎絕跡，業主議價空間有限。81年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主，市場流通量低，價格參考需依賴同區其他獨立屋成交。

九龍塘站步行約2分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，無論返中環金鐘定新界東都好方便。600米內有44個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

小學41校網涵蓋18間小學，包括多間傳統名校，1.2公里內有133間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係家長客揀呢區嘅主要原因。

香港浸信會醫院僅0.4公里，急症服務約1.4公里，2公里內有18個醫療點，無論睇專科定普通科都算方便，醫療配套屬區內強項。

1.5公里內未見政府體育中心，想游水、打羽毛球或健身通常要搭車去其他區。九龍塘本身以住宅為主，康樂設施唔算集中，係生活上需要留意嘅一環。

九龍塘係傳統低密度住宅區，街道清靜、綠化充足，私隱度高。不過1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步遛狗通常要行遠少少或去九龍仔公園。