舒梨道1A號1A Surrey Lane

九龍塘站步行約9分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯點，來往港島（金鐘約15分鐘）、九龍東（觀塘約12分鐘）同新界東（沙田約8分鐘）都算方便。區內亦有小巴同巴士路線前往旺角、尖沙咀等地。實際生活上，9分鐘步程對低密度住宅區嚟講算合理，但唔及九龍塘站上蓋物業咁就腳；夜晚或雨天返屋企可能要預的士或自駕。

九龍塘生活配套偏向低密度住宅格局，附近冇大型街市或商場，日常買餸通常要去九龍城街市（約10分鐘車程）或又一城超市。食肆選擇以九龍城一帶為主，泰國菜、潮州菜集中。醫療方面，九龍醫院步行約0.7公里，急症服務同普通科門診都算近。休憩空間方面，附近有九龍仔公園同喇沙花園等戶外空間，但步行範圍內未見大型康樂中心或體育館。

舒梨道1A號目前僅有一個放盤叫價約1億元，以實用面積1,112呎計，叫價明顯高於同區一般水平。九龍塘低密度住宅供應極少，尤其係呢類只有2伙嘅物業，放盤量近乎零，業主叫價主導性強。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際成交價需視乎物業內部狀況及買家對舊樓嘅接受程度。

九龍塘站步行約9分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘約15分鐘、沙田約8分鐘。對低密度住宅區嚟講步程合理，但唔及站上蓋物業咁方便，夜晚或雨天可能要預的士。

小學41校網有18間學校，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校，係九龍區最搶手嘅校網之一。1.2公里範圍內有224間學校，選擇極多。

九龍醫院距離約0.7公里，提供急症服務同普通科門診，2公里內有23個醫療點。日常睇醫生唔使搭車太遠，對家庭客同長者都算方便。

步行範圍內未見大型康樂中心或體育館，想游水打波通常要搭車去九龍仔公園或喇沙花園一帶。低密度住宅區嘅休閒配套始終不及大型屋苑咁集中。

九龍塘屬傳統低密度住宅區，街道寧靜、樹木多，私隱度高。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步要行遠少少去九龍仔公園。