歌和老街1B號1B Cornwall Street

九龍塘站步行約4分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯站，返中環金鐘約20分鐘、旺角約8分鐘、觀塘約15分鐘。區內亦有小巴及巴士路線連接九龍各區。交通選擇唔算最多，但鐵路交匯嘅彈性高，尤其適合需要往來港島同新界嘅用家。留意九龍塘一帶的士供應充裕，係區內常見嘅代步選擇。

九龍塘生活配套以低密度住宅區為主，附近有又一城商場（步行約8分鐘），超市、戲院、食肆一應俱全。日常買餸可到九龍塘街市或又一城嘅超市。醫療配套係一大優勢，香港浸信會醫院僅0.3公里，急症服務約1.3公里，2公里內有18個醫療點。屋苑自設泳池、健身室、宴會廳及燒烤場，以單幢樓嚟講設施相當齊全。環境方面，九龍塘以豪宅區聞名，街道綠化充足，但屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，散步通常要行遠少少或到九龍塘公園。

歌和老街1B號全幢只有1伙，屬極罕有放盤，市場上缺乏直接可比嘅成交參考。以九龍塘豪宅地段同區物業計，實用面積逾千呎嘅單位呎價普遍企硬，加上41校網及港鐵站近距離優勢，業主議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主，放盤極少，市場流通性低。

九龍塘站步行約4分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都方便。不過區內巴士小巴路線選擇唔算多，日常出入主要依賴鐵路或的士。

又一城商場步行約8分鐘，超市戲院食肆齊全。香港浸信會醫院僅0.3公里，2公里內有18個醫療點，日常醫療配套充足。41校網有18間小學，名校集中。

屋苑自設室外泳池、健身室、宴會廳及燒烤場，以單幢樓嚟講設施算齊全。不過附近步行範圍內未見大型公共康樂中心，想用政府體育館通常要搭車出去。

九龍塘係傳統豪宅區，街道綠化充足，環境寧靜。但屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或放狗通常要行遠少少到九龍塘公園一帶。

全幢只有1伙，鄰里關係簡單，私隱度高。但無管理處，大廈清潔、維修等公共事務需業主自行處理，同大型屋苑嘅社區支援好唔同。