何東道2-8號2-8 Ho Tung Road

最近港鐵九龍塘站步行約18分鐘，日常行過去唔算就腳，尤其拎住嘢或天氣唔好時會覺得吃力。好在何東道一帶有多條巴士及小巴路線，600米內有78個公共交通站點，來往旺角、尖沙咀、中環等地選擇充足。返工繁忙時間可以考慮搭巴士出九龍塘站轉港鐵，或者直接搭小巴出九龍城、旺角。整體交通唔算弱，但比起九龍塘站上蓋物業明顯無咁方便。

何東道一帶以低密度住宅同學校為主，日常生活配套唔算集中。最近嘅超市同街市要去九龍塘站又一城商場（約18分鐘步程）或者九龍城街市（約15分鐘步程）。食肆選擇方面，九龍城有大量泰國菜同地道餐廳，喇沙利道亦有少量小店。醫療配套較好，九龍醫院距離僅0.4公里，2公里內有24個醫療點，睇醫生唔使擔心。最大不足係康樂設施——1.5公里內無任何康樂中心或體育館，想游水做運動通常要出九龍仔公園或九龍塘會所。

何東道2-8號平均呎價約HK$9,759，以九龍塘傳統豪宅區嚟講屬偏低水平。同區低密度住宅如畢架山一號、又一居呎價普遍過萬五，何東道2-8號因為樓齡高（66年）同無會所配套，價位明顯有折讓。近期僅錄得1宗成交，放盤叫價約HK$1,200萬，盤源極少，業主議價空間有限。

步行到九龍塘站約18分鐘，日常出入靠巴士小巴會更實際。600米內有78個公共交通站點，路線選擇多，但港鐵唔算就腳，尤其拎住重物或天氣唔好時會覺得唔方便。

41校網有18間小學，包括多間傳統名校，1.2公里範圍內有超過200間學校，由幼稚園到中學都極之密集，係九龍區數一數二嘅教育重鎮，有小朋友嘅家庭會好受惠。

九龍醫院距離僅0.4公里，2公里內有24個醫療點，普通科門診同專科診所選擇充足。日常睇醫生或急症都好方便，尤其係有長者或長期病患嘅家庭會覺得安心。

1.5公里內無任何康樂中心或體育館，想游水、打波、做gym通常要搭車出去九龍仔公園或九龍塘區內會所。對喜歡運動嘅人嚟講係明顯短板，日常生活要靠私人會所或外出解決。

九龍塘係傳統低密度住宅區，街道闊落、樹蔭多，私隱度高。不過1.2公里內無公共休憩空間或開放公園，想散步或放狗要行遠少少去九龍仔公園或喇沙利道一帶。