德雲道2號2 Devon Road

九龍塘站步行約2分鐘直達，係東鐵綫（來往金鐘至羅湖/落馬洲）同觀塘綫（來往黃埔至調景嶺）嘅交匯點，通勤彈性極高。由九龍塘出發，去金鐘約12分鐘、旺角約5分鐘、觀塘約15分鐘。區內亦有小巴及巴士路線接駁旺角、深水埗一帶，整體交通網絡成熟。實際生活上，最大優勢係鐵路雙綫交匯，繁忙時間班次密，但九龍塘站本身唔算最繁忙嘅站，出入體驗相對舒適。

九龍塘係傳統低密度住宅區，生活配套唔似旺角、尖沙咀咁密集。日常買餸主要靠附近嘅九龍塘街市或又一城嘅超市，步行約10分鐘。食肆選擇以又一城商場內嘅連鎖餐廳為主，附近亦有一啲獨立咖啡店同高級餐廳。醫療配套係亮點，香港浸信會醫院僅0.3公里，急症服務約1.2公里（伊利沙伯醫院），2公里內有18個醫療點，睇醫生相當方便。康樂方面，1.5公里內無大型體育中心，想運動通常要去九龍仔公園或香港體育館。

德雲道2號欠缺近期成交紀錄，但九龍塘獨立屋一向係全港最貴重嘅住宅類別之一。區內同類低密度豪宅，實用面積3,000呎以上嘅物業，市場估值普遍以億計。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際估價同可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業放盤極少，業主持貨能力強，市場流通性低，價格走勢主要跟隨整體豪宅市場氣氛。

港鐵九龍塘站步行約2分鐘，東鐵綫同觀塘綫雙綫交匯，無論去金鐘、旺角定觀塘都相當直接。600米內有57個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，整體通勤彈性極高。

小學41校網有18間小學，包括多間傳統名校，1.2公里內有159間學校，學額選擇極豐富。九龍城區中學校網亦係全港熱門校網之一，適合有小朋友嘅家庭。

香港浸信會醫院僅0.3公里，步行可達，急症服務約1.2公里（伊利沙伯醫院）。2公里內有18個醫療點，普通科門診同專科選擇都充足，日常睇醫生好方便。

1.5公里內無大型康樂體育中心，想打波、游水或做運動通常要搭車出去九龍仔公園或香港體育館。低密度住宅區嘅休閒配套偏向靜態，適合鍾意清靜嘅人。

九龍塘係傳統低密度住宅區，街道綠化充足，私隱度高。不過1.2公里內無大型公共休憩空間或開放公園，想散步或放狗通常要行遠少少去九龍仔公園或附近校園範圍。