馬頭圍道2號2 Ma Tau Wai Road

黃埔站步行約4分鐘，搭觀塘綫直達旺角、觀塘，喺何文田站轉乘屯馬綫可通往尖東及新界東西。紅磡區巴士小巴網絡密集，600米內有近90個公共交通站點，來往港九各區選擇多。實際生活上，紅磡道同蕪湖街一帶有小巴往返旺角及九龍灣，繁忙時間黃埔站較迫，但整體通勤彈性高。

紅磡生活配套成熟，樓下就係馬頭圍道街市同紅磡市政大廈，買餸非常方便。附近黃埔天地商場有AEON、食肆、戲院，日常生活選擇豐富。醫療方面，步行約0.2公里有普通科診所，伊利沙伯醫院約1.2公里車程。屋苑自設會所（室內泳池、健身室、燒烤場等），以單幢樓嚟講配套相當齊全。代價係紅磡區環境較嘈雜，行人同車流密集，附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。

馬頭圍道2號欠缺近期成交紀錄，但參考同區紅磡單幢舊樓，呎價一般約$9,000-$12,000水平。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。70年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，紅磡租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

黃埔站步行約4分鐘，600米內有近90個公共交通站點，觀塘綫同屯馬綫交匯，返工通勤選擇多。繁忙時間黃埔站較迫，但整體交通網絡密度高。

紅磡區生活配套極成熟，樓下街市、超市、食肆、診所一應俱全，黃埔天地商場近在咫尺。屋苑自設會所設施，以單幢舊樓嚟講配套相當罕見。

35校網只有7間小學，選擇相對少，區內學校競爭較大。附近1.2公里內雖然有86間學校，但主要集中於中學及其他教育機構，小學選項有限。

步行約0.2公里有普通科診所，伊利沙伯醫院約1.2公里車程，2公里內有13個醫療點，日常睇醫生同急症支援都算方便。

屋苑自設室內泳池、健身室、燒烤場等會所設施，但附近步行範圍內未見大型康樂場地或公園，想跑步或户外活動通常要搭車去九龍仔公園或海濱。

紅磡區人流車流密集，附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想搵個靜位散步要行遠少少。地區綠化資源主要靠九龍仔公園等較遠設施。