玉蘭路2號2 Magnolia Road

最近港鐵係石硤尾站，步行約7分鐘，屬觀塘綫沿線，來往九龍東同旺角一帶算方便。返中環、金鐘就需要喺九龍塘或旺角轉車，車程連轉車約25至30分鐘。區內亦有小巴及巴士路線前往旺角、深水埗，但班次唔算頻密。整體而言，交通屬「夠用」水平，比起市區核心地段有明顯差距，但日常出入問題不大。

又一村一帶以住宅為主，生活配套相對有限。最近嘅街市要去石硤尾邨或深水埗北河街街市，步行約10至15分鐘。超市選擇唔多，附近有少量便利店同茶餐廳，但大型商場如又一城（又一村）或深水埗黃金商場就要搭車先到。醫療方面，0.6公里內有普通科診所，最近急症醫院約0.9公里，基本醫療需求尚算方便。整體而言，日常買餸食飯選擇有限，生活上依賴外區配套。

玉蘭路2號目前僅有1個放盤，叫價約HK$1,238萬，以實用面積985至1,150呎計，每呎叫價約$10,800至$12,600水平。相比同區又一村低密度住宅，叫價算係中規中矩。由於放盤極少（全幢僅15伙），市場流通性低，業主議價空間有限。48年樓齡會影響銀行按揭年期，準買家需留意按揭成數及還款期。

最近港鐵係石硤尾站，步行約7分鐘，尚算方便。觀塘綫沿線來往九龍東同旺角直接，但返港島需要轉車，車程約25至30分鐘。區內小巴巴士班次唔算密，整體交通屬夠用水平。

教育係呢個屋苑最突出嘅優勢。40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內各類學校超過200間，由幼稚園到中學選擇極多，對有小朋友嘅家庭係好大嘅吸引力。

又一村以住宅為主，附近街市超市選擇有限。日常買餸要去石硤尾邨或深水埗北河街街市，步行約10至15分鐘。大型商場如又一城要搭車先到，生活上比較依賴外區配套。

最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有25個醫療點，基本醫療配套算係方便，普通睇醫生唔使搭好遠車。

又一村屬低密度住宅區，環境清靜，私隱度高。附近有歌和老街公園、九龍塘公園等綠化空間，適合鍾意靜區同戶外活動嘅住戶。不過屋苑步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步通常要去遠少少嘅公園。

全幢只有15伙，鄰里關係簡單，但同時意味住冇管理處、冇會所、冇停車場。大廈維修、清潔、垃圾處理等公共事務需要業主自行協商處理，管理費極低但事事要自己跟進。