地錦路2號2 Verbena Road

最近港鐵係石硤尾站，步行約9分鐘，經觀塘綫來往九龍東及旺角一帶尚算直接。又一村一帶巴士路線選擇有限，主要靠小巴接駁至石硤尾或九龍塘站轉車。實際生活上，有車嘅住戶會方便好多，因為又一村道路網絡相對暢通，泊車亦比市區容易。若無車代步，日常通勤需預留步行或接駁時間，尤其落雨天會較麻煩。

又一村屬於低密度住宅區，生活配套唔及市區密集。日常買餸可到石硤尾街市或九龍塘又一城嘅超市，步行約10-15分鐘。食肆選擇以又一城商場為主，附近亦有少量地舖茶餐廳。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，急症服務約0.9公里，配套算方便。休憩方面，區內有九龍仔公園及筆架山一帶郊野資源，適合鍾意行山或散步嘅住戶。整體而言，生活配套夠用但唔算豐富，習慣市區便利嘅人需要時間適應。

地錦路2號欠缺近期公開成交及呎價數據，但以又一村同區低密度住宅作參考，此類大碼單位向來放盤極少，業主議價空間有限。43年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅7伙，供應稀缺，市場流通性低，業主多為長揸自用，放盤量長期偏低。

步行至石硤尾站約9分鐘，路程尚可接受但唔算就腳。又一村巴士班次疏落，日常主要靠小巴接駁或步行到港鐵站。有車代步會方便好多，無車就要預留額外通勤時間。

屋苑附近有8項生活設施標籤，日常買餸可到石硤尾街市或又一城超市，食肆選擇集中喺又一城商場。整體配套夠用但唔算密集，習慣市區便利嘅人需要適應。

40校網涵蓋22間小學，包括多間傳統名校，對家庭客有一定吸引力。1.2公里範圍內有近200間學校，選擇極多，但競爭亦相當激烈。

最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約0.9公里，2公里範圍內共有22個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程出區。

屋苑自設泳池、健身室及兒童遊樂場，以單幢樓嚟講配套算齊全。區內有九龍仔公園及筆架山郊野資源，適合戶外活動。不過1.5公里內未有大型康樂中心，想打波或做運動要去遠少少。

又一村屬低密度住宅區，環境清靜，私隱度高。屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，但地區層面有3項綠化及戶外資源，整體居住空間同景觀以低密度標準嚟講屬合理水平。