筆架山道20號20 Beacon Hill Road

九龍塘站步行約10分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，來往港島、九龍東同新界東都算方便。實際生活上，由於屋苑位於筆架山斜路，落斜行去港鐵站尚可，但回程上斜較吃力，日常出入多數靠私家車或的士。區內有小巴途經筆架山道，但班次唔密，交通整體以自駕為主，公共交通只屬輔助角色。

九龍塘生活配套以低密度住宅區標準嚟講算唔錯。九龍塘站一帶有又一城商場，超市、戲院、食肆齊全，步行約10-15分鐘可達。日常買餸可去九龍城街市或又一城嘅超市，選擇充足。醫療方面，香港浸信會醫院距離約0.7公里，私家醫療配套方便。屋苑自設泳池、網球場、健身室、壁球室等會所設施，足不出戶已有充足休閒空間。最大生活短板係步行範圍內欠缺大型公園或公共休憩空間，想散步要出九龍仔公園或行遠少少。

九龍塘低密度豪宅向來係全港樓價最高地段之一，筆架山道20號全幢僅一伙，實用面積近4,000呎，屬極罕有放盤。雖然欠缺近期成交紀錄，但同區類似規模嘅低密度物業，呎價普遍在$30,000以上水平。此類物業業主多為長揸自用，市場流通量極低，放盤少，議價空間有限。53年樓齡會影響銀行按揭年期，準買家需留意。

九龍塘站步行約10分鐘，但筆架山道係斜路，返上斜比較吃力。日常出入多數靠私家車或的士，小巴班次有限，公共交通只屬輔助角色。

又一城商場、九龍城街市、浸會醫院都在短途車程或步行範圍內，日常生活配套以低密度豪宅區標準嚟講算充足。屋苑自設泳池、網球場等會所設施，唔使外出都有休閒選擇。

41校網涵蓋18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校，1.2公里範圍內有多達96間學校，對有子女嘅家庭係明顯優勢。

香港浸信會醫院距離約0.7公里，私家醫療配套方便。如需急症服務，最近嘅公立醫院約1.7公里，日常普通科門診選擇則相對有限。

屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室等4項康樂設施，以單一單位物業嚟講配套相當齊全。不過步行範圍內未見政府康樂中心，想用公共運動設施要搭車出去。

筆架山道屬低密度住宅區，環境清靜，私隱度高。但1.2公里範圍內未有大型公共休憩空間或公園，想散步或戶外活動通常要行遠少少去九龍仔公園或搭車出街。