清水灣道205號205 Clear Water Bay Road

清水灣道205號非港鐵沿線，最近港鐵站係坑口站或寶琳站，車程約10-15分鐘。主要靠清水灣道嘅巴士及小巴路線出入，例如91號巴士往返鑽石山站，或小巴往返將軍澳。繁忙時間清水灣道交通較塞，尤其假日有郊遊車流。有車嘅話出入會方便好多，但屋苑停車位數量有限，買家要留意。

日常生活配套主要依賴清水灣半島一帶嘅小型超市同食肆，或者揸車約10分鐘去坑口或寶琳嘅商場（如東港城、新都城中心），嗰邊有大型超市、街市同連鎖食肆。最近嘅普通科診所約0.7公里，急症要前往將軍澳醫院（約1.7公里）。步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要揸車去清水灣郊野公園或海灘。

由於全幢僅3伙，放盤極少，市場成交疏落，欠缺近期公開呎價參考。以同區清水灣一帶低密度住宅計，此類物業因供應稀缺，業主議價空間有限。52年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務方面，區內國際學校家庭有穩定租務需求。

屋苑非港鐵沿線，最近嘅坑口站或寶琳站要搭車約10-15分鐘。主要靠清水灣道嘅巴士小巴出入，假日郊遊車流會令交通更擠塞。有車會方便好多，但停車位有限。

日常買餸食飯唔可以落樓就搞掂，最近嘅超市商場喺坑口或寶琳一帶，約10分鐘車程。步行範圍內基本生活設施有限，生活上比較依賴私家車出入。

呢個盤最突出嘅係校網，95小學校網有23間小學，西貢區中學網有4間Band 1中學，1.2公里內有26間學校，對有學童嘅家庭係好大優勢。

最近嘅普通科診所約0.7公里，急症要去將軍澳醫院約1.7公里。日常睇醫生要搭車出去，唔係落樓就有嘅配套。

步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步、游水或做運動通常要揸車出去。附近嘅郊野公園同海灘係主要戶外去處，但要有車先方便去到。