清水灣道206號206 Clear Water Bay Road

物業不近港鐵站，日常交通主要靠清水灣道沿線嘅巴士同小巴路線，包括往來彩虹、將軍澳及西貢嘅巴士線。600米範圍內有約17個公共交通站點，班次密度一般，繁忙時間等車時間較長。若前往中環、金鐘等核心商業區，需要轉乘港鐵，全程約45至60分鐘。自駕係最實際嘅選擇，經清水灣道接龍翔道或將軍澳隧道往各區相對直接。

日常生活配套相對有限，最近嘅超市、街市同食肆集中喺彩虹、牛池灣或將軍澳一帶，車程約5至10分鐘。最近嘅普通科診所約1公里，急症要到將軍澳醫院（約2.1公里）。康樂方面，1.5公里內無政府體育中心，附近嘅大型郊野資源（如清水灣郊野公園）需車程前往。整體嚟講，住呢度生活上要習慣「每樣嘢都係搭車出去先搞掂」。

清水灣道一帶低密度獨立屋供應稀缺，向來係市場上小眾類別。由於全幢只有1伙，放盤極少，無公開成交數據作直接參考。同區類似呎碼嘅獨立屋，叫價一般以千萬元計，呎價遠高於同區分層住宅。物業樓齡65年，銀行按揭審批會較審慎，實際估價需向銀行個別查詢。

物業離港鐵站較遠，日常出入主要靠清水灣道嘅巴士小巴，班次唔算密。自駕係最實際嘅選擇，但如果習慣搭車返工，通勤時間要預鬆啲。

95小學校網有23間小學，區內8間中學中有4間Band 1學校，教育資源以獨立屋地段嚟講算突出，係呢間屋嘅一個主要賣點。

最近嘅普通科診所要行約1公里，急症要去將軍澳醫院約2.1公里。日常睇醫生唔係樓下就搞掂，尤其有長者或小朋友嘅家庭要留意。

1.5公里內無政府體育中心，1.2公里內無公共休憩空間。想行公園、跑步、放狗或者做運動，通常要開車出去先得。附近最大嘅戶外空間係清水灣郊野公園一帶，搭車先到。

附近基本社區設施訊號得1項，日常生活買餸、食飯、購物都要搭車出去彩虹或將軍澳先搞掂，唔係行街買嘢好方便嗰種居住環境。