根德道21號21 Kent Road

九龍塘站係東鐵綫同觀塘綫交匯站，步行約2分鐘直達，來往港島、九龍東同新界東都非常方便。返金鐘約12分鐘、尖沙咀約8分鐘、沙田約10分鐘。區內亦有小巴接駁九龍塘一帶，但整體而言，呢個位置對獨立屋物業嚟講交通配套係極高水平，尤其係唔使揸車都可以輕鬆出入市區。

九龍塘本身以低密度住宅為主，生活配套唔及旺角、尖沙咀密集。日常買餸可以去九龍塘站上蓋嘅又一城商場（內有Taste超市），或者搭車去九龍城街市。食肆選擇以又一城同九龍城為主，後者有多間泰國菜同火鍋店。醫療方面，香港浸信會醫院距離僅0.4公里，急症服務約1.4公里，配套算方便。屋苑自設私人花園同泳池，但附近1.5公里內無公共康樂設施，想用公共運動場地要搭車出去。

根德道21號屬九龍塘傳統豪宅地段，同區物業以低密度洋房及獨立屋為主，呎價向來企穩高位。雖然欠缺近期成交紀錄，但九龍塘根德道一帶嘅獨立屋放盤向來稀缺，業主持貨能力強，議價空間有限。31年樓齡對獨立屋市場嚟講唔算高，加上華懋發展，建築質素有保證。此類物業以用家主導，市場流通量低，價格走勢較為穩定。

九龍塘站步行約2分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘、尖沙咀、沙田都係10-12分鐘車程。對獨立屋物業嚟講，呢種港鐵直達嘅方便程度係好大嘅生活優勢，唔使揸車都可以輕鬆出入市區。

41校網有18間小學，係傳統名校網，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等。1.2公里內有127間學校，由幼稚園到中學選擇極多，對有小朋友嘅家庭嚟講係好大吸引力。

香港浸信會醫院距離僅0.4公里，急症服務約1.4公里，2公里內有18個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需要都好方便，尤其係浸會醫院作為私家醫院，對高端用家係重要配套。

屋苑自設私人泳池同花園，但附近1.5公里內無公共康樂設施（如體育館、運動場）。想打波、游水（唔計屋企泳池）或做運動，通常要搭車出去九龍塘或九龍城嘅公共場地。

九龍塘係傳統低密度住宅區，街道綠化充足，環境寧靜。不過屋苑1.2公里內無公共休憩空間或開放公園，想散步或放狗要去遠少少嘅九龍仔公園或歌和老街公園。以獨立屋標準嚟講，呢點係一個生活上嘅小缺點。

日常買餸要去又一城Taste超市或九龍城街市，食肆選擇以又一城同九龍城為主，唔算話落樓就有。整體配套足夠但唔密集，適合習慣揸車或唔介意行遠少少嘅用家。