牛津道21號21 Oxford Road

九龍塘站步行約8分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯點，往金鐘約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘。區內亦有小巴及巴士來往九龍塘、旺角及觀塘一帶。實際生活上，牛津道一帶屬傳統低密度住宅區，街道寧靜，但公共交通選擇唔及彌敦道沿線密集，夜晚或假日班次較疏，出入較依賴港鐵或自駕。

九龍塘生活配套偏向寧靜住宅格局，唔似旺角佐敦咁密集。日常買餸最近要去九龍塘站一帶嘅超市，或搭車去九龍城街市（約10分鐘車程）。食肆選擇集中喺九龍城廣場及又一城，後者步行約10分鐘。醫療方面，香港浸信會醫院約0.7公里，急症服務約0.9公里，2公里內有19個醫療點，配套算充足。休憩方面，附近有九龍塘公園及喇沙花園等戶外空間，但步行範圍內未見大型康樂設施。

九龍塘屬傳統豪宅地段，區內物業以低密度洋房及分層豪宅為主，呎價向來企穩高位。牛津道21號僅3伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。72年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區較新樓如逸瓏、賢文禮士等呎價參考較多，但牛津道21號勝在地段稀缺性同41校網優勢。

九龍塘站步行約8分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘約15分鐘、旺角約5分鐘。牛津道一帶屬低密度住宅區，街道寧靜，但巴士小巴選擇唔及主幹道密集，夜晚班次較疏。

41校網有18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校等傳統名校，1.2公里範圍內更有182間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

日常買餸最近要去九龍塘站一帶超市或九龍城街市，食肆選擇集中喺又一城同九龍城廣場。生活配套唔算密集，住慣市區熱鬧環境嘅人需要適應。

香港浸信會醫院約0.7公里，急症服務約0.9公里，2公里內有19個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程出區。

步行範圍內未見大型康樂中心或體育館，想游水打波通常要搭車去九龍塘或九龍城嘅私人會所。附近有九龍塘公園等戶外空間，適合散步。

九龍塘係傳統低密度住宅區，街道闊落、綠化充足，私隱度高。不過步行範圍內未見大型公共開放空間，想搵寬敞嘅休憩公園要行遠少少。