施他佛道21號21 Stafford Road

九龍塘站步行約6分鐘，東鐵綫直達金鐘約12分鐘，觀塘綫往旺角約8分鐘、觀塘約15分鐘。區內亦有小巴及巴士路線來往九龍塘、旺角及尖沙咀。實際生活上，九龍塘站唔算繁忙，通勤體驗比市區站舒適。不過屋苑位處施他佛道，屬內街，夜晚叫車或的士可能要行出窩打老道先容易截到。

生活配套係呢個屋苑最需要留意嘅一環。附近步行範圍內未見大型超市或濕貨街市，日常買餸通常要搭車去九龍城街市或又一城Taste。食肆選擇以九龍塘站一帶為主，數量有限。醫療方面，最近普通科診所約0.8公里，急症服務約0.9公里，基本醫療需求尚算方便。休憩方面，附近未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要出九龍仔公園或香港體育館。

施他佛道21號全幢只有1伙，屬極罕有放盤，欠缺公開成交紀錄參考。九龍塘低密度住宅一向有價有市，同區類似獨立屋或洋房物業呎價普遍在$30,000以上。此類物業以用家主導，放盤量極少，業主議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際估價需向多間銀行查詢。

九龍塘站步行約6分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘、旺角都方便。600米內有68個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。日常出入算方便，但施他佛道屬內街，夜晚截的士可能要行出窩打老道。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸購物通常要搭車去又一城或九龍城。食肆選擇有限，生活便利度明顯不及市區大型屋苑，住慣方便地段嘅人要適應。

41小學校網涵蓋18間學校，1.2公里範圍內有近200間學校，係九龍塘傳統名校區。對有小朋友嘅家庭嚟講，校網係呢個屋苑最大吸引力之一。

最近普通科診所約0.8公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有22個醫療點。日常睇醫生或急症都算方便，唔使專程出市區。

附近1.5公里內未見政府體育中心，想跑步或做運動通常要搭車去九龍仔公園或香港體育館。低密度住宅區嘅寧靜環境係優點，但休閒設施選擇有限。

九龍塘屬傳統低密度住宅區，施他佛道一帶環境清靜，私隱度高。不過附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步要行遠少少或搭車出去。