溫思勞街21號21 Winslow Street

何文田站步行約5分鐘，屬觀塘綫及屯馬綫交匯點，來往九龍東、尖沙咀及新界西都算方便。紅磡區內亦有多條巴士及小巴路線，例如往旺角、尖沙咀方向。實際生活上，交通選擇足夠但唔算特別突出——何文田站雖然係轉綫大站，但由屋苑行過去要經過一段斜路，拎住重物或行動不便者會比較吃力。

紅磡舊區生活配套以街舖為主，附近有小型超市、藥房、茶餐廳同車房，日常買餸可以去紅磡街市（約10分鐘步程）。大型購物就要去黃埔天地或何文田廣場一帶。醫療配套係最大優勢——步行3分鐘有普通科診所，7分鐘到伊利沙伯醫院急症室，2公里內有15個醫療點，覆蓋中醫、西醫、牙科等。康樂方面就比較弱，1.5公里內無康樂設施，最近嘅大型公園要去到九龍公園或海濱長廊。

紅磡區單幢舊樓呎價向來低於同區大型屋苑（如黃埔花園、海逸豪園），但放盤極少，業主議價空間有限。全幢僅5伙，成交疏落，市場參考數據有限。67年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

何文田站步行約5分鐘，係觀塘綫同屯馬綫交匯點，轉車彈性高。不過由屋苑行去港鐵站要經過一段斜路，拎住重物或行動不便者會比較吃力。600米內有68個公共交通站點，巴士小巴選擇足夠。

35校網內只有7間小學，選擇相對有限，對比九龍城區其他校網競爭較大。1.2公里內雖然有105間學校，但涵蓋各類型院校，唔係全部都係小學。有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網選擇。

醫療配套係呢個屋苑最大優勢。步行約3分鐘有普通科診所，7分鐘到伊利沙伯醫院急症室，2公里內有15個醫療點，涵蓋中醫、西醫、牙科等。對有定期覆診需要嘅長者或長期病患嚟講非常方便。

1.5公里內無康樂設施（如體育館、泳池等），想跑步、游水或做運動通常要搭車出去。區內大型公園/郊野資源有2項，但步行距離較遠，日常散步要行到紅磡海濱或何文田公園先有較大空間。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊以舊樓同車房為主，環境比較嘈雜，綠化空間有限。想搵地方坐下抖下，最近要行到紅磡海濱長廊或何文田公園。