曲街23號23 Cooke Street

何文田站步行約3分鐘直達，係觀塘綫同屯馬綫交匯站，來往九龍東、尖沙咀以至新界西都好方便，返中環亦可喺九龍塘轉東鐵綫。600米內有79個公共交通站點，巴士同小巴路線網絡密集，尤其往土瓜灣、九龍城、旺角一帶選擇多。最大優勢係鐵路轉乘彈性高，位置喺紅磡同何文田之間，避開咗核心區嘅擠塞路段。

曲街一帶以舊區住宅為主，附近街舖主要係車房、五金舖同小型食店，大型超市同商場需要行遠少少去黃埔或何文田廣場。買餸最近可以去紅磡街市或土瓜灣街市，步行約10分鐘左右。醫療配套相對較好，最近診所約0.2公里，伊利沙伯醫院約0.8公里，日常睇醫生同急症都算方便。但康樂設施明顯不足，1.5公里內未見公眾體育館，想跑步或做運動通常要搭車去土瓜灣運動場或何文田公園。

曲街23號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，紅磡一帶樓齡50年以上物業平均呎價約HK$8,000-$10,000水平，視乎單位狀況及樓層。全幢僅5伙，放盤極罕有，業主叫價傾向進取。67年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期通常較短，實際可造按揭成數需向銀行確認。此類物業租金回報一般較大型屋苑高，吸引收租客注意。

何文田站步行約3分鐘就到，觀塘綫同屯馬綫雙線交匯，轉車好靈活。附近巴士站同小巴站選擇多，整體交通配套明顯係呢個物業最大賣點。

屋苑附近生活配套相對有限，買餸食飯要行約10分鐘去紅磡街市或土瓜灣街市，大型超市同商場要去黃埔或何文田廣場先有，日常購物冇咁就腳。

小學屬35校網，區內只有7間小學，數量同名校選擇都較少。雖然1.2公里內有97間學校，但涵蓋唔同年級同地區，實際小一選校空間有限。

最近診所步行約2分鐘就到，伊利沙伯醫院亦只係約0.8公里，睇醫生同急症都算方便，醫療配套係呢個物業嘅相對優勢。

屋苑1.5公里內冇公眾體育館，1.2公里內亦未見大型公共休憩空間或公園，想做運動或者帶小朋友去公園玩，通常要搭車去何文田公園或土瓜灣運動場。