亞公灣路230號230 Ah Kung Wan Road

屋苑位處清水灣，冇港鐵覆蓋，日常出行依賴小巴（如16、103、103M）同巴士（91、91M、792M），600米範圍內約有8個公共交通站點，班次以新界東路線為主。返工高峰時段出將軍澳或彩虹/鑽石山轉車係常見路線，車程約20-30分鐘。出入九龍或港島通勤時間較長，建議預算每日約1-1.5小時來回。有車家庭會靈活好多，但區內停車位一般充裕。

清水灣一帶生活配套以小型超市同餐廳為主，日常買餸通常要去將軍澳市中心嘅街市或大型超市（約10分鐘車程）。食肆選擇有限，主要係海邊小餐館同茶餐廳。醫療方面最近嘅普通科診所約0.9公里，急症則要去將軍澳醫院（約1.4公里）。附近假日較多人流，平日較靜。想行超市、商場或睇戲就要出坑口或將軍澳市中心，生活上需要自備交通工具先算方便。

清水灣一帶同類型獨立屋或低密度住宅放盤極少，市場參考數據有限。以實用面積約2,822呎計，此類物業面向嘅係高端用家市場，造價通常較同區分層單位高一截。42年樓齡會影響銀行按揭年期，實際估價需向多間銀行查詢。同區新式獨立屋供應稀缺，位置同景觀對價格影響較大。

距離最近港鐵站較遠，日常出入依賴巴士同小巴（600米內約8個站點），班次以新界東路線為主。出市區通勤需要轉車，時間成本偏高，有車家庭會明顯方便好多。

95小學校網有23間學校選擇，中學網8間中學有4間屬Band 1，係新界東其中一個學術氣氛濃厚嘅校網，對有學齡子女嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所約0.9公里，急症最近要去將軍澳醫院（約1.4公里），車程約5-10分鐘。日常睇醫生唔算太隔涉，但緊急情況就要靠私家車或的士。

屋苑附近步行範圍內未有大型體育中心或公共休憩空間，日常散步或放狗較依賴屋苑自身環境或揸車去清水灣郊野公園一帶。優勢係周邊綠化度高，空氣質素好。

周邊社區設施有限，日常購物、食飯選擇唔多，基本生活需要通常要出將軍澳市中心先滿足到。社區氣氛以清靜私隱為主，適合鍾意遠離煩囂嘅住客。