漆咸道北238號238 Chatham Road North

何文田站步行約3分鐘，係屯馬綫同觀塘綫交匯站，來往港九新界都好方便——往尖東約5分鐘、旺角東約8分鐘、金鐘約10分鐘。漆咸道及蕪湖街一帶有多條巴士及小巴線，包括來往中環、旺角、九龍城嘅路線。600米範圍內有69個公共交通站點，選擇極多。實際生活上，最大優勢係鐵路網絡覆蓋廣，轉車彈性大；缺點係何文田站位於山坡，部分行人路段有斜路，出入要預多少少腳骨力。

紅磡區生活配套成熟，樓下漆咸道一帶有茶餐廳、超市、藥房等基本商舖。步行約5分鐘可達紅磡街市同黃埔新邨一帶，買餸選擇豐富。大型購物可到黃埔天地或何文田廣場，超市同連鎖食肆齊全。醫療方面，伊利沙伯醫院步行約0.7公里，最近診所約0.3公里，普通科到急症都算就腳。屋苑自設泳池、健身室、壁球室等設施，以5伙規模嚟講相當少見。要留意嘅係漆咸道車流較大，低層或受噪音影響，而且附近1.2公里內未見大型公共休憩空間。

漆咸道北238號欠缺近期公開成交紀錄，但紅磡區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低水。全幢僅5伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。68年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行確認。地理位置優勢及罕有會所設施為物業提供一定支持，同區可比對象唔多，定價參考價值有限。

何文田站步行約3分鐘，屯馬綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都方便。600米內有69個公交站點，巴士小巴選擇多，整體通勤彈性高。

屋苑周邊有超過14項生活設施同標籤，紅磡街市、超市、食肆集中喺步行範圍內，日常買餸食飯行街都好方便。

35校網只有7間小學，選擇相對有限，對校網有要求嘅家長要留意。雖然1.2公里範圍內有106間學校，但跨區申請競爭會較大。

最近診所約0.3公里，伊利沙伯醫院約0.7公里，2公里內共有16個醫療點，普通科到急症服務都算就腳，日常醫療需求唔使擔心。

屋苑自設泳池、健身室、壁球室等會所設施，以5伙規模嚟講相當罕見。但1.5公里內無政府康樂中心，想去大型體育館要搭車出去。地區有2項大型公園資源可補充。

附近步行範圍未見大型公共休憩空間或開放空間，漆咸道車流較多，低層或受噪音影響。想散步放狗通常要行遠啲去海邊或附近公園。