濱海街24-38號24-38 Pan Hoi Street

鰂魚涌站步行約3分鐘，係港島綫核心車站，返中環約10分鐘、金鐘約8分鐘，通勤效率高。600米範圍內有66個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，包括多條來往港九新界嘅路線。實際生活上，最突出係港島綫班次密、轉車彈性大；不過繁忙時間鰂魚涌站人流極高，月台同閘口都幾擠迫，返放工要預留排隊時間。

生活配套係呢度最明顯嘅短板。屋苑本身無會所、無停車場，附近亦無大型商場或街市，日常買餸要行去鰂魚涌市政大廈或太古坊一帶超市，步行約10分鐘。食肆選擇集中在英皇道沿線，以茶記同快餐為主，選擇唔算多。醫療方面，最近普通科診所約0.9公里，急症服務要去約2.5公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算方便。康樂設施方面，1.5公里內無公共體育中心，想游水做gym通常要出太古坊或康怡花園一帶。

雖然欠缺近期成交紀錄，但以同區同類舊樓參考，鰂魚涌單幢舊樓呎價通常較大型屋苑（如太古城、康怡花園）低一截，入場門檻相對親民。全幢僅64伙，放盤量有限，業主議價空間視乎單位狀況而定。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，買家要預算充足啲。

港鐵鰂魚涌站步行約3分鐘，港島綫直達金鐘、中環，600米內有66個巴士小巴站點，返工通勤好方便。不過繁忙時間站內人流極高，出入要預留時間。

屋苑本身無會所設施，附近無大型商場或街市，日常買餸要行約10分鐘去鰂魚涌市政大廈或太古坊超市。食肆選擇集中在英皇道沿線，以茶記快餐為主，選擇有限。

最近普通科診所約0.9公里，急症服務要去約2.5公里外嘅醫院，日常睇醫生或要搭車先到，唔算就腳。2公里內只有2個醫療點，選擇有限。

14校網有11間小學，包括幾間傳統名校，學額競爭向來激烈。1.2公里內有69間學校，選擇算多，但實際派位結果要視乎住址同申請策略。

1.5公里內無公共體育中心，1.2公里內亦無大型公共休憩空間，想散步或做運動通常要行去鰂魚涌公園或太古城一帶。區內綠化資源有限，居住環境以市區舊樓為主。